Palmentuin 65 315 m² winkelruimte te huur in Rotterdam

Multifunctionele winkel-, praktijk- en kantoorruimte van circa 315 m² te huur in Rotterdam.

Algemeen

Aan de Palmentuin 65-67 in Rotterdam wordt een multifunctionele bedrijfsruimte van in totaal circa 315 m² VVO te huur aangeboden. Het object bestaat uit een combinatie van winkel-, praktijk- en kantoorruimte en biedt daardoor uitstekende mogelijkheden voor een publieksgerichte, paramedische of vergelijkbare organisatie.

Het object wordt uitsluitend als één geheel verhuurd. De voorkeur van verhuurder gaat uit naar een paramedische of vergelijkbare gebruiker.

Indeling en oppervlakte

Het gehuurde is als volgt verdeeld:

Palmentuin 67

Circa 100 m² winkelruimte, gelegen op de begane grond.

Palmentuin 65

Circa 115 m² praktijkruimte op de begane grond en circa 100 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

De praktijkruimte en de kantoorverdieping worden met elkaar verbonden door een nieuw te realiseren interne trap. Bij de kantoorruimte behoort daarnaast een dakterras van circa 20 m².

De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 315 m². Het dakterras is hierbij niet inbegrepen. Het object beschikt over energielabel C.

Locatie en bereikbaarheid

Het object is gelegen aan de Palmentuin in Rotterdam-IJsselmonde. Door de combinatie van verschillende gebruiksfuncties is het pand bijzonder geschikt voor een organisatie die praktijk-, publieks- en kantoorfuncties op één locatie wil samenbrengen.

De locatie ligt op korte afstand van de A16 en is daardoor goed bereikbaar met de auto. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk op het bij het object behorende terrein.

Bestemming

De locatie valt binnen het Omgevingsplan Rotterdam. Het bestemmingsplan ‘IJsselmonde-Centrum’ is van toepassing en de locatie heeft de bestemming ‘Bedrijf – 2’.

Een toekomstige huurder dient zelf bij de gemeente Rotterdam te verifiëren of het beoogde gebruik binnen de geldende bestemming en planregels is toegestaan.

Huurvoorwaarden

Huurprijs

€ 3.750,- per maand, exclusief 21% btw.

Servicekosten

€ 120,- per maand, exclusief 21% btw.

Nutsvoorzieningen

Voor rekening van huurder.

Huurtermijn

In overleg, met een minimale huurperiode van twee jaar.

Huurbetaling

Maandelijks bij vooruitbetaling.

Huurprijsindexering

Jaarlijks conform het CBS-prijsindexcijfer, met een minimum van 3,5% per jaar.

Zekerheidsstelling

Een waarborgsom ter grootte van twee maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en btw.

Huurovereenkomst

Conform het geldende ROZ-model.

Oplevering

In overleg.

Reclame-uitingen, verbouwingen en overige veranderingen aan het pand zijn uitsluitend toegestaan na overleg met en schriftelijke goedkeuring van verhuurder. Iedere transactie is onder voorbehoud van de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder. Een huurderscheck kan onderdeel uitmaken van de uiteindelijke gunning.

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente: IJsselmonde

Sectie: D

Perceelnummer: 4684

Totale perceeloppervlakte: 1.725 m²

De genoemde perceeloppervlakte heeft betrekking op het volledige kadastrale perceel en niet uitsluitend op het aangeboden gehuurde.

Interesse?

Bent u op zoek naar een veelzijdige bedrijfsruimte waarin winkel-, praktijk- en kantoorfuncties kunnen worden gecombineerd? Neem dan contact op met Businesskans Bedrijfshuisvesting voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Een huurovereenkomst komt uitsluitend tot stand na schriftelijke overeenstemming en goedkeuring door verhuurder.