Aan karakteristieke aanloopstraat gelegen BELEGGINGSPAND (winkel/kantoor met bovenwoning). Dit representatieve pand is gelegen in hartje centrum van Winterswijk. Er zijn volop gratis parkeerplaatsen in de directe omgeving. Het pand is gelegen nabij de DA-drogist; een sterke trekker in het centrum.

Kenmerken winkel

- Vloeroppervlakte 68 m²

- Frontbreedte van 5,5 meter

- Winkel-kantoorruimte, pantry, toilet en bergruimte

- Verwarming d.m.v. cv

- Energielabel G

Kenmerken bovenwoning

- Gebruiksoppervlakte 90 m²

- Indeling: Begane grond: entree met meterkast en trapopgang; 1e verdieping: overloop, toilet, keuken, woon-/eetkamer, studeerkamer met cv-kast en dakterras; 2e verdieping: overloop, twee slaapkamers met vaste kasten en badkamer

- Verwarming d.m.v. cv

- Energielabel F

Winterswijk is een interessante grensgemeente met een regionale functie en een winkelaanbod dat is afgestemd op een groot gebied. Dat komt omdat Winterswijk populair is in de Euregio. Zelfs vanuit het Ruhrgebied komen Duitse consumenten winkelen. Winterswijk wordt gekenmerkt door zijn dorpse sfeer met stadse faciliteiten. Op de markt, het centrale punt van het centrum, is tweemaal per week een grote warenmarkt.

De cijfers

- Verzorgingsgebied van 165.000 consumenten

- 5,8 miljoen bezoekers per jaar

- 38% Duitse consumenten

Bereikbaarheid/Parkeergelegenheid

Parkeren is in Winterswijk overal gratis. In en om het centrum zijn ruim 1800 parkeerplekken. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand van het centrum. Met de realisatie van de nieuwe N18 bent u vanaf Doetinchem en Enschede in goed een half uur in Winterswijk.

Bestemming

Bij de gemeente Winterswijk valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan ‘Centrum’ (onherroepelijk 2010-03-04) en heeft het de bestemming Gemengde doeleinden 2 (detailhandel, kantoren, maatschappelijke dienstverlening en wonen).

Aanvaarding

In overleg. Gedeeltelijk in verhuurde staat. De winkel/kantoor is leeg. De bovenwoning is voor onbepaalde tijd verhuurd.

Opleveringsniveau

In overleg

Zekerheidsstelling

Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Disclaimer

Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Makelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

Voorbehoud

De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Makelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

Voor inlichtingen of een afspraak

Thoma Post Makelaars, lid NVM

Burgemeester Bosmastraat 2d Winterswijk

Telefoonnummer: 0543 - 51 61 51

E-mail:

Internet: www.thomapost.nl

Contactpersoon: drs Tom Schreurs, RM RT