WINKELRUIMTE gelegen aan de RATUMSESTRAAT, een verkeersluwe straat en belangrijke aanlooproute op het kernwinkelgebied. De instapklare winkel heeft een uitnodigende, overdekte entree met luchtgordijn en een brede etalage met een frontbreedte van circa 40 meter! De winkelruimte is voorzien van een gladde afwerkvloer en een systeemplafond met verlichting. Tevens is er een toiletgroep aanwezig. Aan de achterzijde en in de omgeving bevinden zich meerdere parkeermogelijkheden.

Het Winterswijkse centrum is gebaseerd op betaalbare kwaliteit voor een breed publiek. De combinatie van lokale ondernemers en (inter)nationale formules maakt het tot een geliefde bestemming voor Nederlandse en Duitse bezoekers. Winterswijk heeft een regionale verzorgingsfunctie. Het verzorgingsgebied bestaat uit 165.000 consumenten. De gemeente heeft geïnvesteerd in bereikbaarheid en de realisering van 1.800 gratis parkeerplaatsen in en rond het centrum. Het kernwinkelgebied is vernieuwd en in topconditie.

In zijn karakteristiek sluit de Ratumsestraat aan op andere aanloopstraten, zoals de Meddosestraat. De bebouwing in de Ratumsestraat valt op door zijn grootschaligheid. Aan het einde van de vorige eeuw zijn een aantal appartementencomplexen ontwikkeld. Op de begane grond van deze complexen is een winkelfunctie aanwezig. Het aanbod in de Ratumsestraat bestaat uit sterke lokale detaillisten en enkele landelijke trekkers waaronder DA. Sinds 2013 is ook het museum Villa Mondriaan gevestigd in de Ratumsestraat (hoek Zonnebrink).

Bestemmingsplan:
Het object valt binnen bestemmingsplan Winterswijk Centrum, bestemd voor gemengde doeleinden. Deze bestemming heeft met name betrekking op de ‘winkelstraten voor gerichte aankopen’. Qua functiewisseling is grotendeels hetzelfde mogelijk als binnen de bestemming ‘centrumdoeleinden’, met dien verstande dat wonen, kantoren, maatschappelijke en publieksgerichte horeca ook op de begane grond zijn toegestaan.

De cijfers:
- verzorgingsgebied van 165.000 consumenten
- 5,8 miljoen bezoekers per jaar
- 38% Duitse bezoekers
- € 164 miljoen bestedingen per jaar

Kenmerken:
- gebruiksoppervlakte 911 m²
- frontbreedte ruim 40 meter
- magazijn en pantry aanwezig

Optioneel op te delen in units (vanaf circa 250 m²).

Opleveringsniveau:
In onverhuurde staat, leeg en ontruimd.
Bij de verkoop wordt voor de onroerende zaak het “as is-where is-“principe gehanteerd.

Zekerheidsstelling:
In geval van koop een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. In geval van huur een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw,

Disclaimer:
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Makelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

Voorbehoud:
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Makelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.