ROKIN 134 - 1012 LD AMTERDAM

BELEGGING/ ONTWIKKELING TE KOOP:

Een unieke beleggingskans voor een pand waarvan soortgelijk maar zelden beschikbaar komt. Het pand maakt deel uit van een historisch aanzicht en is omringd door een aantal van de meest historische panden van Amsterdam, denk aan; het Allard Pierson museum en Maison de Bonneterie.

Rokin 134 is gelegen aan een van de drukst bezochte winkelstraten van Nederland. Een echte A-locatie in hartje Amsterdam.

Het pand wordt in zijn volledigheid vrij van huur opgeleverd, is bijna 460 m² en betreft een Rijksmonument.

INDELING
Het betreft een 5 laags pand waarvan de begane grond functioneert als winkelruimte. De bovenste 4 bouwlagen functioneren als kantoor/ woonruimte. De bouwlagen zijn verbonden met diverse inpandige trappen.
De bovenste 4 bouwlagen zijn aangesloten op een binnenplaats, wat voldoende daglichtintreding verzorgd.
De lagen 1 tot en met 4 kunnen in potentie worden herbestemd naar woonruimte. Deze mogelijkheid maakt dit unieke pand een uitgelezen investeringsmogelijkheid.

BESTEMMING
De bestemming rustend op het pand is Centrum-1 met als specifiek gebruiksdoeleinde winkelfunctie;

De voor '3.5.12' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- wonen, met inachtneming van het bepaalde in de artikelen 3.2.16 en 3.5.1;
- voorzieningen met inbegrip van additionele horeca;
- galeries;
- detailhandel, met inbegrip van een mengformule.

BAG Viewer geeft aan winkelfunctie.

OPPERVLAKTEN

Begane grond
VVO 115,30 m²

Eerste verdieping
VVO 114,10 m²

Tweede verdieping
VVO 111,10 m²

Derde verdieping
VVO 59,70 m²

Vierde verdieping
VVO 59,60 m²

Totaal
BVO 547,60 m²
VVO 459,80 m²

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: F
Nummer: 3465

GELEGEN OP EIGEN GROND

BOUWJAAR
1729

BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument;
- As is Where is;
- Ouderdomsclausule;
- Asbestclausule;
- Niet-gebruiker clausule;
- Vrij van huur
- Direct beschikbaar

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties.

Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.

Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst

Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.

© 2025 – Keij & Stefels. Alle rechten voorbehouden.