Ook ondernemen in het centrum van Bergen op Zoom? Dit is uw kans!

Het winkelpand ligt in het historische stadscentrum van Bergen op Zoom. Het is gelegen aan een van de drukbezochte winkelstraten, nabij de HEMA, Jumbo, Rituals, Kruidvat en diverse andere ketens. Op slechts 400 meter ligt de grote markt met veel terrassen uitkijkend op de Peperbus en theater de Maagd.

De ruimte
Het pand heeft een zeer nette en brede gevel en het geheel is recent gerenoveerd. De ruimte is voorzien van een nieuw systeemplafond met LED verlichting, separate opslagruimte, een ruime kantine, toilet en pantry. Eventueel is het mogelijk om de ruimte gesplitst te huren. Dit is mogelijk vanaf 120 m².

Oppervlakten
Winkelruimte: ca. 210 m² VVO
Kantine/opslag; ca. 56 m² VVO

Eventueel is de winkelruimte op te splitsen in twee delen. De gevel is tevens voorzien van twee ingangen.
Voorzieningen
- Hardhouten kozijnen;
- betonvloer;
- nieuw systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- pantry;
- toilet;
- brandblusmiddelen.

Bestemming:
Het pand valt binnen het bestemmingsplan 'Binnenstad' (onherroepelijk 6-1-2010) met als aanduiding 'Centrum-1', deze gronden zijn bestemd voor:

a.bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten waarbij aan de voorgevelzijde een ruimte voor detailhandelsverkoop in gebruik dient te zijn;
b.detailhandel op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
c.dienstverlening op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
d.kantoren op de begane grond;
e.maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, cultuur, gezondheidszorg, jeugd/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, openbare orde en veiligheid, religie, verenigingsleven, volksgezondheid, zorg en welzijn en daarmee gelijk te stellen sectoren;
f.ondersteunende horeca bij detailhandel waarbij de oppervlakte van de ondersteunen de horeca niet meer mag bedragen dan 10% van het verkoopvloeroppervlak met een maximum van 25 m2;
g.wonen in een woning uitsluitend in combinatie met de in dit artikel genoemde functies tenzij het pand vanaf het moment dat het ontwerpplan ter inzage is gelegd, reeds uitsluitend als woning in gebruik is;
h.bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, boven- en ondergrondse parkeervoorzieningen, groen en water.

Energielabel
Beide huisnummers hebben een eigen energielabel. Voor beide huisnummers betreft het label A++, geldig tot en met 9 november 2032.

Kadastrale informatie
-Gemeente Bergen op Zoom, sectie H, nummer 1001 ter grootte van 147 m²
-Gemeente Bergen op Zoom, sectie H, nummer 1628 ter grootte van 137 m²

Gebruik
Leeg en bezemschoon in de gerenoveerde staat worden opgeleverd.

Oplevering
De oplevering is in onderling overleg.

Huurprijs
De huurprijs is €2.950 per maand (excl. BTW)

Huurperiode:
Bij voorkeur vanaf 5 jaar

Servicekosten
n.o.t.k.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model, aangevuld met enkele bijzondere bepalingen vanuit verhuurders zijde.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent verhuur van het pand. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.