Dit volledig gerenoveerde en verhuurde woon-/winkelpand bevindt zich op een fantastische locatie in het hart van het historische centrum van Leiden. Omringd door alle binnenstedelijke voorzieningen, biedt dit gemeentelijk monument zowel een verhuurde winkelruimte als een zelfstandige bovenwoning, toegankelijk via de winkel. De jaarlijkse huurprijs voor de winkelruimte bedraagt € 23.957,16 en voor de bovenwoning € 14.481,00. Gedetailleerde huur- en contractgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

Bereikbaarheid

Dit pand is ideaal bereikbaar, zowel per eigen vervoer als openbaar vervoer. Het Centraal Station van Leiden bevindt zich op slechts 350 meter afstand en biedt uitstekende verbindingen naar andere steden. Voor bezoekers die met de auto komen, is parkeergarage Lammermarkt op 300 meter lopen, waardoor parkeren eenvoudig is. Daarnaast is er voldoende stalling voor fietsen bij het station, wat ook de bereikbaarheid voor fietsend winkelend publiek vergroot.

Locatie / Ligging

Dit pand bevindt zich op een geweldige centrale locatie in een levendig winkelgebied binnen het centrum van Leiden. De Steenstraat is dé toegangspoort tot de Haarlemmerstraat, het bruisende winkelhart van de stad. Bezoekers die per trein arriveren, passeren deze straat op weg naar het winkelgebied, waardoor deze locatie een perfecte zichtbaarheid en aantrekkelijke positie heeft voor retailers die willen profiteren van de hoge passantenstroom.

Oppervlakte / Indeling

Het object heeft een totale gebruiksoppervlakte van ca. 125 m², verdeeld als volgt:

• Winkelruimte: 48 m²

• Bovenwoning: 77 m²

Parkeermogelijkheden

Bezoekers kunnen parkeren in de nabijgelegen parkeergarage Lammermarkt, slechts 300 meter van het pand verwijderd, wat zorgt voor gemak en toegankelijkheid voor winkelend publiek.

Bestemming

Zie voor het volledige bestemmingsplan:

Opleveringsniveau

Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat ('as is, where is').

Omzetbelasting

Bij deze transactie is geen BTW van toepassing.

Aanvaarding

In overleg met de eigenaar.

Courtage

Mocht door bemiddeling van van der Kooij Bedrijfsmakelaars b.v. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Kadastrale gegevens

Gemeente : Leiden

Sectie : B

Nummer : 2290

Grootte : 63 m²

Bijzonderheden

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar te hebben.

Overig