Tempelierstraat 26 180 m² winkelruimte te koop in Oosterhout

ALGEMEEN

Aan de Tempelierstraat 26 Oosterhout in de wijk Slotjes-Midden wordt op de begane grond van een appartementencomplex deze commerciële bedrijfsruimte (appartementsrecht A1) te koop aangeboden. De aangeboden bedrijfsruimte bestaat uit een winkel van circa BVO 176 m² met inpandige magazijnruimte en middels een gemeenschappelijk binnen-erf een externe eigen opslagruimte van circa BVO 28 m². Het complex is gebouwd in 1957 en de winkel beschikt over een energielabel B. De kozijnen zijn uitgevoerd in een combinatie van aluminium, hout en staal en zijn voorzien van deels enkele en dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats middels een eigen gas-gestookte CV-installatie, aangevuld met airconditioning.

Het pand wordt opgeleverd onder de conditie “as-is, where-is”. Huidige huurder verlaat het gehuurde uiterlijk per uiterlijk 1 december 2027. Een eerder lege oplevering is bespreekbaar.

De indeling omvat een winkelruimte met meterkast, een magazijnruimte, pantry, toilet- en doucheruimte, wasruimte en een aparte opstelplaats voor de CV-installatie. Aan de achterzijde bevindt zich een buitenterrein met directe toegang tot zowel de winkelruimte als de garage/opslagruimte. Voor deze in- en uitweg is een erfdienstbaarheid gevestigd.

Het pand is beschikbaar voor koop en wordt opgeleverd onder de conditie “as-is, where-is”. Huidige huurder verlaat het gehuurde uiterlijk per 1 december 2027 (of zoveel eerder als er afspraken zijn te maken met de huurder). Huur van het object is bespreekbaar.

INDELING

De indeling omvat een winkelruimte met meterkast, een magazijnruimte, pantry, toilet- en doucheruimte, wasruimte en een aparte opstelplaats voor de CV-installatie. Aan de achterzijde bevindt zich een buitenterrein met directe toegang tot zowel de winkelruimte als de garage/opslagruimte. Voor deze in- en uitweg is een erfdienstbaarheid gevestigd.

VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE)

De VvE (Vereniging van Eigenaars) functioneert momenteel op informele basis en beschikt niet over formele stukken zoals notulen of jaarstukken. De VVE is wel ingeschreven in de Kamer van Koophandel. Het voorzitterschap is destijds overgenomen door de verkoper (A1). Er is één bankrekening waarop de drie eigenaren (A1, A2 en A3) maandelijks € 35,00 storten, waaruit uitsluitend schoonmaak- en bankkosten worden betaald. De nieuwe koper dient rekening te houden met deze beperkte administratieve en financiële organisatie.

PARKEREN

Aan de voorzijde en zijkant van het object zijn (gratis) parkeerplekken.

BESTEMMING

De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn voor de begane grond bestemd voor: detailhandel, dienstverlening, horeca in categorie 1, 2 en 3, kantoren en maatschappelijke voorzieningen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente Oosterhout, sectie M, perceelnummer 5161 A1; zie splitsingsakte.

BIJZONDERHEDEN

Voor dit object is een dataroom ingericht op de website van Vendr.

AANVAARDING

In overleg.