TE HUUR WINKELRUIMTE VAN ca. 74 m²

Vanaf nu beschikbaar deze winkelunit aan de Van Brammenstraat 7 in het winkelcentrum Schothorst. Het winkelcentrum is midden in de wijk Amersfoort-Schothorst gelegen en is ruim opgezet met een groot parkeerterrein waar u gratis kan parkeren.

Winkelcentrum Schothorst is een middelgroot wijkwinkelcentrum met ca. 20 verschillende soorten winkels waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en meer. Naast een aantal speciaalzaken zoals de keurslager, kaasspecialist, groenteboer, bloemist en warme bakker zijn er de grotere ketens zoals de Jumbo, Lidl, Etos, Blokker, Gall & Gall, Zeeman, Trekpleister en the Read Shop. Er is ook een trendy kapper een nagelstyliste. Kortom een divers en compleet aanbod.

Locatie

Het winkelcentrum kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van de woonwijk “Schothorst”, Stadspark Schothorst, speelterreinen, scholen en sportgelegenheden. Het winkelcentrum is bovendien goed ontsloten aan uitvalswegen naar de A28. En de locatie is prima te bereiken via openbaar vervoer. er is een busstation op 50 meter afstand en ligt op loopafstand van NS station schothorst.

Vloeroppervlak

De winkel is ca. 74 m² groot.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Frontbreedte

Aan een drukke weg is er aan de voorzijde de mogelijkheid tot reclame tot een breedte van ca. 578 cm. Aan de achterkant is de frontbreedte van ca. 350 cm.

Opleveringsniveau

De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met o.a.

- pantry

- toilet

- systeemplafonds

- pvc vloer

- glasvezel

- airco

Ter overname de winkelinventaris waaronder wasmachine, droger en koffiemachine.

Parkeren

Winkelcentrum Schothorst beschikt over een groot (gratis) parkeerterrein met minstens 150 parkeerplaatsen.

Aanvangshuurprijs

De huur bedraagt € 1.485,- per maand excl. BTW.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn

Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden.

Huurgarantie

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de BTW.

Voorschot servicekosten

Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met nutsbedrijven.

Wel is er een winkeliersbijdrage vereist, deze wordt separaat geïnd door de winkeliersvereniging en geschied op basis van het metrage en bedraagt ca. € 50,- per maand.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn

Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst

Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model oktober 2012 (winkelruimte).

Aanvaarding

In overleg.

Goedkeuring

-Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

-Gezien het aantal kappers in het winkelgebied wil de eigenaar geen kapsalon.