TE HUUR WINKELRUIMTE VAN ca. 74 m²

Wegens privé omstandigheden van de huidige huurder komt op korte termijn beschikbaar deze winkelunit aan de Van Brammenstraat 7 in het winkelcentrum Schothorst. Het winkelcentrum is midden in de wijk Amersfoort-Schothorst gelegen en is ruim opgezet met een groot parkeerterrein waar u gratis kan parkeren.

Winkelcentrum Schothorst is een middelgroot wijkwinkelcentrum met ca. 20 verschillende soorten winkels waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en meer. Naast een aantal speciaalzaken zoals de keurslager, kaasspecialist, groenteboer, bloemist en warme bakker zijn er de grotere ketens zoals de Jumbo, Lidl, Etos, Blokker, Gall & Gall, Zeeman, Trekpleister en the Read Shop. Er is ook een trendy kapper een nagelstyliste. Kortom een divers en compleet aanbod.

Locatie
Het winkelcentrum kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van de woonwijk “Schothorst”, Stadspark Schothorst, speelterreinen, scholen en sportgelegenheden. Het winkelcentrum is bovendien goed ontsloten aan uitvalswegen naar de A28. En de locatie is prima te bereiken via openbaar vervoer. er is een busstation op 50 meter afstand en ligt op loopafstand van NS station schothorst.

Vloeroppervlak
De winkel is ca. 74 m² groot.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Frontbreedte
Aan een drukke weg is er aan de voorzijde de mogelijkheid tot reclame tot een breedte van ca. 578 cm. Aan de achterkant is de frontbreedte van ca. 350 cm.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met o.a.
- pantry
- toilet
- systeemplafonds
- pvc vloer
- glasvezel
- airco

Ter overname de winkelinventaris waaronder wasmachine, droger en koffiemachine.

Parkeren
Winkelcentrum Schothorst beschikt over een groot (gratis) parkeerterrein met minstens 150 parkeerplaatsen.

Aanvangshuurprijs
De huur bedraagt € 1.485,- per maand excl. BTW.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden.

Huurgarantie
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de BTW.

Voorschot servicekosten
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met nutsbedrijven.
Wel is er een winkeliersbijdrage vereist, deze wordt separaat geïnd door de winkeliersvereniging en geschied op basis van het metrage en bedraagt ca. € 50,- per maand.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model oktober 2012 (winkelruimte).

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.