Het betreft hier een representatief winkelpand gelegen op een uitstekende locatie aan de Van Mandersloostraat in Alphen aan den Rijn. Het winkelpand heeft een frontbreedte van circa 4,65 meter en een totale oppervlakte van circa 220 m² verdeeld over de begane grond en kelder.

De winkelruimte is gelegen in dé (hoofd)winkelstraat van Alphen aan den Rijn en direct nabij het winkelcentrum ‘De Aarhof’.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere winkels als de Rituals, Lucardi, Douglas en nog veel meer.

Bereikbaarheid:
Het pand is gesitueerd in het centrum van Alphen aan den Rijn, op loopafstand van het NS-station en busstation. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Utrecht, Amsterdam en Den Haag.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse winkel-, horeca-, ambachtelijk- en maatschappelijke doeleinden alsmede publieksgerichte dienstverlening.

Parkeerplaats(en):
Parkeren is mogelijk onder het stadhuis (circa 750 parkeerplaatsen), alsmede in de nabije omgeving van het winkelpand, zoals het parkeerterrein aan de Hofzichtstraat en winkelcentrum “De Aarhof”.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 220 m² en is verdeeld over:
- circa 140 m² winkelruimte gelegen op de begane grond;
- circa 80 m² magazijnruimte gelegen in de kelder.

Oplevering:
In overleg, per direct.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt casco verhuurd, doch reeds voorzien van:
- egale vloer;
- deels gestuukte wanden;
- pantry;
- betegelde toilet inclusief fontein;
- opslagmogelijkheden in de kelder.

Huurprijs:
€ 4.000,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.