Algemeen:
Gelegen aan het gezellige Plein 1946 in het centrum van Oosterbeek beschikbaar voor zowel de verkoop als de verhuur een veelzijdige winkelruimte.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur c.q. verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 100 m² (VVO) op de begane grond. Tevens beschikt het object over een kelder.

Frontbreedte:
5,7 meter.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
- CV-installatie met radiatoren;
- Airco installatie;
- Toilet;
- Pantry;
- Systeemplafond;
- Verlichtingsarmaturen.

In het geval van verhuur zal het object casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Energielabel:
B.

Locatie:
Het object bevindt zich op een steenworpafstand van de Utrechtseweg waar de bekendere winkelketens zoals Blokker, Hema, Kruidvat en Etos hun vestiging hebben. Ook de luxere modemerken zoals Pauw, Steppin Out en Purdey zijn hier gevestigd. De Van Toulon van der Koogweg, Weverstraat en Plein 1946 kenmerkt zich door een rijk aanbod aan lokale winkeliers en horecazaken.

Parkeren:
Langs de openbare weg zijn er voldoende parkeermogelijkheden (blauwe zone).

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Oosterbeek-Zuid 2016' met bestemming 'Centrum-1'. Dit staat onder andere het gebruik toe als:
- Detailhandel;
- Dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
- Horeca;
- Kantoren;
- Maatschappelijke voorzieningen.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Renkum, dan wel via de website van ruimtelijkeplannen.nl.

GWE:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurprijs:
€ 16.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW

Koopprijs:
€ 212.500,-- k.k.

Aanvaarding:
In overleg.