In het levendige centrum van Vianen, aan de karakteristieke Voorstraat, bieden wij deze aantrekkelijke winkelruimte te huur aan. De ruimte bevindt zich op de begane grond, beschikt over royale daglichttoetreding, een frontbreedte van circa 11 meter en ligt op een goed zichtbare locatie in de historische binnenstad.

Prachtige plek: midden in het centrum, met directe looproutes naar de omliggende winkels, horeca en

voorzieningen. Vianen is een sfeervolle, historische stad aan de rivier de Lek en trekt dagelijks zowel

bewoners als bezoekers uit de regio.

Locatie

De Voorstraat is gelegen in het historische hart van Vianen (gemeente Vijfheerenlanden). De straat vormt een belangrijke verbindingsroute binnen de binnenstad en ligt op korte afstand van de uitvalswegen A2 en A27, waardoor de locatie goed bereikbaar is vanuit de regio.

In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen, die

samen het mooie centrum van Vianen vormen. Plaatsen zoals Nieuwegein en IJsselstein liggen nabij en

steden als Utrecht, Gorinchem en Den Bosch zijn binnen een half uur bereikbaar. De winkel ligt op een

strategische en aantrekkelijke locatie voor zowel ondernemers als bezoekers.

Bouwjaar

1960 (bron: BAG-viewer)

Oppervlakten

• Winkelruimte 170 m²

Totale oppervlakte circa 170 m²

Maten zijn circa

Parkeren

Parkeren in de binnenstad van Vianen is eenvoudig dankzij meerdere parkeerplaatsen op loopafstand van de Voorstraat. In de binnenstad geldt een blauwe zone met een maximale parkeerduur van 1,5 uur.

Bestemmingsplan

Ter plaatse is het bestemmingsplan “Binnenstad” van kracht. De planlocatie heeft de bestemming ‘’Centrum -1’’.

Voorzieningen/installaties

Winkelruimte

• gemetselde gevels

• 4 raampartijen met entree

• frontbreedte van circa 11 meter

• systeemplafond met geïntegreerde verlichting

• verwarming d.m.v. een CV-ketel en radiatoren

• betegelde toiletruimte

• eenvoudige pantry

• vloerafwerking

Huurprijs

€ 2.500,- per maand, excl. btw.

Servicekosten

Nader te bepalen, voor onder andere het gas, water en elektraverbruik.

Huurtermijn

Bij voorkeur 5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Aanvaarding

In overleg.

Informatie en bezichtiging

Voor meer vragen en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar