In het hart van Nederland, midden in het groen, ligt Hoevelaken. Bekend om de ligging aan het knooppunt, dus uitstekend bereikbaar. Hoevelaken is een plaats in de Gelderse Vallei met circa 10.000 inwoners. Hoevelaken valt onder de gemeente Nijkerk, in de Nederlandse provincie Gelderland. Het was tot het jaar 2000 een zelfstandige gemeente. Ten westen van Hoevelaken ligt Amersfoort.

Object
Gelegen op de A1 locatie in het winkelhart van Hoevelaken. De winkel is omringd door onder andere AH, Hema, Kruidvat, Jumbo en lokale detaillisten zoals een bakker en een keurslager.

Vloeroppervlak
Van de winkelruimte is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 746 m² VVO, waarvan circa 261 m² op de begane grond en circa 484 m² in het souterrain. De winkelruimte kent een royale frontbreedte van circa 12 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- winkelpui met dubbele entree;
- pantry;
- dubbele toiletgroep;
- verlichting;
- alarminstallatie;
- airco installatie;
- verwarmingsinstallatie;
- goederenlift.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig direct voor de winkel of in één van de zijstraten of parkeerterreinen.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 85.000,- per jaar, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 13 maanden.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in 5 maart 2025 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene
bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Hoevelaken geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor detailhandel, consument verzorgende dienstverlening, kantoren met baliefunctie, horeca, bedrijven en een onderneming in de creatieve sector.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning.