Je eigen winkel in het hart van Goes? Of op zoek naar een pand met ontwikkelingsmogelijkheden?

Dat kan met dit pand allemaal!
Instapklare, compacte (totaal ca. 124 m² V.V.O.) winkel in het centrum van Goes.
De winkelruimte is compact, overzichtelijk en ziet er verzorgd uit.

Hier geldt: een mooie kans in het centrum van Goes!

Het pand is zeer goed onderhouden en op de verdiepingen vergroot. Het pand is geschikt voor het huidige gebruik als winkelruimte en werkplaats/opslag op de verdiepingen.
Tevens is er op de verdiepingen mogelijkheid tot aanpassing naar wonen; waardoor er een ideale woon-winkelsituatie gerealiseerd kan worden.

Huur van dit pand (eventueel met recht van koop) behoort eveneens tot de mogelijkheden.

Indeling
De winkelruimte op de begane grond is een open ruimte voorzien van een fraaie vide en mooie vloerafwerking en meet totaal circa 43 m² V.V.O.
Op de verdieping is de pantry- en toiletruimte gesitueerd en is er nog extra winkel- c.q. op-slagruimte. De verdieping is in totaal ca. 42 m² V.V.O.
Op de tweede verdieping is een extra opslag c.q. werkplaats gesitueerd. Deze verdieping is in totaal ca. 39 m² V.V.O.

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan de Witte Paardstraat welke een verbinding vormt tussen de Lange Kerkstraat en Lange Vorststraat en wordt door vele passanten gebruikt door deze verbindingsfunctie. Tevens zijn alle voorzieningen en uitgaansgelegenheden op zeer kleine loopaf-stand.

Bestemming
Centrumdoeleinden, hieronder valt het gebruik als:
-Detailhandel;
-Dienstverlening;
-Maatschappelijke activiteiten.
-Wonen op de verdieping

Voorzieningen
-Pantry;
-Toiletruimte met fonteintje;
-Vloerafwerking;
-Rolluiken;
-Geen gasaansluiting aanwezig.

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Goes, sectie D, nummer 244; grootte 57 m².

Vraagprijs
€ 259.000,- kosten koper.

Gebruik
Het pand is vrij van huur.

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Fiscaal
Er is geen omzetbelasting over de koopsom van toepassing. Koper is wel overdrachtsbelas-ting verschuldigd. In 2022 betreft dit tarief 8%. Vanaf 2023 is er zoals het er nu uit ziet 10,1% overdrachtsbelasting verschuldigd over het geheel.

Oplevering
De oplevering is in overleg.

Opleveringsniveau
De winkelruimte zal casco worden opgeleverd.

Energielabel
Dit gebouw heeft Energielabel B.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent verkoop van "Witte Paardstraat 3 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door
Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gege-vens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking
niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met: