Zonnewijzer 29 139 m² winkelruimte te huur in Amersfoort

ALGEMEEN

Gelegen aan de Zonnewijzer in winkelcentrum De Nieuwe Hof komt een winkelruimte van 138,64 m² voor verhuur beschikbaar. Het winkelcentrum bevindt zich centraal in de jonge en groene woonwijk Nieuwland, met circa 15.000 inwoners. Het object maakt onderdeel uit van een verzorgd wijkwinkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, speciaalzaken en dienstverleners.

LOCATIE

Het betreft een buurtgerichte winkellocatie met divers aanbod in de omgeving. De locatie kenmerkt zich door een goede mix van lokale ondernemers en voorzieningen, wat bijdraagt aan een levendig en functioneel winkelgebied. De aanwezigheid van diverse winkels en voorzieningen in de directe nabijheid zorgt voor een continue aanloop van bezoekers uit de wijk.

BEREIKBAARHEID

Het winkelcentrum is door middel van de auto zeer goed bereikbaar. Via de ontsluitingswegen Zeldertsepoort, Bunschoterstraat en Rondweg Noord zijn zijn de rijksweg A1 binnen 5 minuten, knooppunt Hoevelaken binnen 7 minuten en het centrum van Amersfoort binnen 10 minuten te bereiken.

Naast het winkelcentrum is bushalte Zonnewijzer gelegen. Door het uitgebreide netwerk van busstations is het winkelcentrum vanuit de wijk goed bereikbaar. Door middel van het openbaar vervoer zijn de NS-stations Amersfoort Centraal in circa 25 minuten en Vathorst in circa 35 minuten te bereiken.

VLOEROPPERVLAKTE

Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van 138,64 m² op de begane grond.

PARKEREN

Onder het winkelcentrum is de parkeergarage "Nieuwe Hof" gelegen, met een capaciteit van 134 parkeerplaatsen. Daarbij zijn er in de directe omgeving publieke laadstations voor elektrische voortuigen en veel openbare parkeerplaatsen aanwezig.

WELSTANDSKLASSE

B1.

FRONTBREEDTE

5 meter.

BESTEMMING

Winkelruimte

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

HUURPRIJS

€ 225,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN

N.o.t.k.

HUURTERMIJN

Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN

12 maanden.

HUURBETALING

De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING

Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2022, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING

In overleg.