Bleulandweg 3 2.250 m² zorg te huur in Gouda

BLEULANDWEG 3 – GEZONDHEIDSCENTRUM GOUDA

Turn-key zorgunits in een toekomstbestendig gezondheidscentrum, in directe nabijheid van het Groene Hart Ziekenhuis. Aan de Bleulandweg 3 in Gouda wordt momenteel gewerkt aan de transformatie van een bestaand gebouw tot een modern en duurzaam gezondheidscentrum. Het pand ondergaat een volledige metamorfose en wordt ontwikkeld tot een hoogwaardige zorglocatie waar samenwerking tussen zorgverleners centraal staat.

Het gezondheidscentrum biedt ruimte aan huisartsen, paramedische zorgverleners en eerstelijns zorgverleners en zorg gerelateerde functies. Inmiddels is een groot deel van het gebouw verhuurd. Voor de resterende ruimtes zijn wij op zoek naar passende zorgpartijen die zich willen vestigen binnen dit sterke zorgcollectief.

BEREIKBAARHEID

Het object kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid en de gunstige ligging nabij belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Hierdoor is de locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel medewerkers als bezoekers.

Per auto

Binnen enkele autominuten bereikt u de rijkswegen A12 en A20, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar zijn.

Per openbaar vervoer

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Bushaltes en het NS-station Gouda bevinden zich op enkele minuten loopafstand van het object.

VLOEROPPERVLAKTE

Binnen het gezondheidscentrum zijn diverse turn-key zorgunits beschikbaar, variërend in grootte. De huurprijzen zijn gebaseerd op het aantal m² BVO vermeerderd met het aandeel algemene ruimten.

Begane grond

Kamer 3.02 Oppervlakte 29 m²

Kamer 3.03 Oppervlakte 29m²

Kamer 3.10 Oppervlakte 31 m²

Kamer 3.11 Oppervlakte 62 m²

Tweede verdieping

Kamer 3b.11 Oppervlakte 44 m²

Kamer 3b.12 Oppervlakte 66 m²

Kamer 3b.14 Oppervlakte 44 m²

Kamer 3b.15 Oppervlakte 44 m²

Kamer 3b.16 Oppervlakte 42 m²

Kamer 3b.21 Oppervlakte 28 m²

Op de plattegronden zijn de VVO-meters weergegeven van de feitelijke ruimtes.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Gouda

Sectie: H

Nummer: 2395

GEBRUIK EN DOELGROEP

Het gezondheidscentrum is bestemd voor:

• praktijkruimte;

• kantoorruimte;

• bedrijfsruimte;

Verhuur is uitsluitend mogelijk aan partijen die passen binnen het bestaande huurdersbestand. Toetsing aan eventuele concurrentie- en exclusiviteitsafspraken met zittende huurders maakt onderdeel uit van het verhuurproces.

PARKEREN

Het gebouw beschikt over circa 54 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein, bereikbaar via een slagboom.

Parkeren is inbegrepen in de huur en bestemd voor gebruikers van het gezondheidscentrum.

OPLEVERNIVEAU

De zorgunits worden turn-key opgeleverd conform het Programma van Eisen (PvE).

De algemene ruimten worden volledig afgewerkt en het gebouw is volledig toegankelijk voor mindervaliden.

Het gebouw beschikt onder andere over een brancardlift en toiletvoorzieningen op iedere verdieping.

ENERGIELABEL

De verwachting is dat het object minimaal over energielabel A zal beschikken.

HUURPRIJS

Vanaf € 455,- per maand te vermeerderen met BTW. De actuele prijslijst kan op verzoek worden opgevraagd.

Indien de BTW niet kan worden verrekend, zal de huurprijs worden verhoogd met een op voorhand vastgesteld bedrag van 6% ter compensatie van niet-belaste verhuur.

SERVICEKOSTEN

€ 40,- per m² BVO per jaar, te vermeerderen met BTW.

(elektra, water, onderhoud installaties, schoonmaak algemene ruimten, afvalafvoer, groenonderhoud, onderhoud parkeerterrein en 5% administratiekosten).

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2006=100, reeks alle huishoudens.

ZEKERHEIDSSTELLING

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.

HUURTERMIJN

Huurtermijnen: 3, 5 of 10 jaar

VERLENGINGSTERMIJN

Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN

Nader overeen te komen.

OVERIGE CONDITIES

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING

Verwachte oplevering: Q3 2026

Huurstart: vanaf oplevering

VOORBEHOUD

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

DISCLAIMER

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.