Ronsseweg 1 347 m² zorg te huur in Gouda

Het betreft hier een representatieve winkelruimte/ruimte voor dienstverlening, gelegen aan de Ronsseweg 1 te Gouda. Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie, direct tegenover het Groene Hart Ziekenhuis.

De ruimte biedt goede mogelijkheden voor onder meer maatschappelijke dienstverlening en detailhandel. Dankzij de centrale ligging, goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer en de parkeermogelijkheden op eigen terrein, is het object goed toegankelijk voor zowel bezoekers als personeel.

Bereikbaarheid:

Het object is gunstig gelegen en kent een uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. De rijkswegen A12 en A20 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Diverse bushaltes en het intercitystation Gouda bevinden zich op enkele minuten loopafstand van het object.

Gebruiksmogelijkheden:

Conform het bestemmingsplan ‘Noord’ van de Gemeente Gouda heeft het object de functieaanduiding ‘detailhandel’ en ‘dienstverlening’.

Oppervlakte:

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 347 m², geheel gelegen op de begane grond.

Oplevering:

Beschikbaar per 1 juli 2027. In overleg eerder mogelijk.

Parkeren:

Bij het gehuurde worden vijf eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage te huur aangeboden tegen een afzonderlijke huurprijs. Daarnaast zijn op eigen terrein 29 gezamenlijke bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar, waarvan het gebruik is inbegrepen in de huurprijs.

Parkeerkosten:

€ 1.500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting.

Opleveringsniveau:

Het pand wordt verhuurd volgens het ‘as is where is’ principe, doch reeds voorzien van:

- airconditioning;

- pantry's;

- toiletten;

- scheidingswanden;

- verlaagde plafonds.

In overleg wordt bepaald welke aanwezige voorzieningen door de opvolgend huurder kunnen worden overgenomen. Verhuurder verstrekt ten aanzien van deze voorzieningen geen garanties met betrekking tot de werking, kwaliteit, het onderhoud en/of de vervanging ervan.

Huurprijs:

€ 220,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:

€ 5,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor contracten met de nutsbedrijven ten behoeve van water, elektriciteit en internet.

Huurprijsherziening:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:

Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:

Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:

5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Bijzonderheden:

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:

Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.