Zuidplein 108 A 255 m² zorg te huur in Rotterdam

BETREFT

Ca. 255 m2 praktijk-/ kantoor-/winkelruimte gelegen aan het Zuidplein 106A-108A te Rotterdam.

Het pand is bestemd als praktijk-/ kantoor-/ en winkelruimte (categorie 2), wat diverse professionele gebruiksmogelijkheden biedt. De ideale locatie voor een huisarts- of tandartspraktijk, maar ook een beautykliniek of kantoorruimte past hier prima.

Voor een compleet en gezellig dagje uit is Winkelcentrum Zuidplein de place-to-be. Naast 155 winkels met grote diversiteit in topmerken en horecagelegenheden shop je bovendien bij slecht weer warm en droog. Van mode en beauty tot kids en vrije tijd, en er is genoeg keuze om ergens gezellig te eten, of juist een snelle hap te nemen. Zuidplein is ook een belangrijk punt voor het openbaar vervoer en het is van loopafstand van bijvoorbeeld Ahoy en Theater Zuidplein. Verder beschikt het winkelcentrum over 1400 parkeerplaatsen, een bewaakte fietsenstalling en een bus-/metrostation. Er is de laatste jaren flink geïnvesteerd in de upgrade van het winkelcentrum. De upgrade is vooral ingezet op de verbetering van de ‘kwaliteit, beleving, uitstraling en verblijfswaarde’ van het winkelcentrum. Het winkelcentrum Zuidplein genereerde voor de upgrade een constante stroom van bijna elf miljoen bezoekers per jaar. De verwachting is dat dit aantal, na de upgrading, de realisatie van het project Hart van Zuid met nieuwe functies en de versterking van het openbaar vervoerknooppunt zal toenemen. Vorig jaar lag het bezoekersaantal al op ruim 13,2 miljoen!

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Winkelcentrum Zuidplein is zeer goed bereikbaar met de auto. Op enkele minuten afstand zijn de op- en afritten van de rijkswegen A15 en A16. (Betaald) parkeren is mogelijk in de ondergelegen parkeergarage (ca. 1.400 parkeerplaatsen). Winkelcentrum Zuidplein is eveneens zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Aan het winkelcentrum grenst het grootste openbaar vervoersknooppunt van Zuid-Nederland, met haltes voor bus en metro.

OPPERVLAKTE

Een totaal oppervlakte van circa 255 m² opgedeeld in:

-ca. 180 m² begane grond;

-ca. 75 m² kelderruimte.

HUURPRIJS

€ 4.650,00 exclusief btw per maand.

WIJZE VAN OPLEVERING

Het gehuurde wordt uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - die niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder ter beschikking gesteld, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

HUURTERMIJN

Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID

01-09-2026.

BETALINGSWIJZE

De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM

Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURINDEXERING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST

De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.