Achter de Wetering 0 ong 159 m² bedrijfsruimte te koop in Giessenburg

Achter de Wetering, de ruimte voor jouw ambitie!

Met 16 hoogwaardige bedrijfsunits biedt het project 'Achter de Wetering' ruimte aan een brede diversiteit van ondernemers die klaar zijn voor de volgende stap. De units zijn geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waardoor iedere ondernemer hier een passende basis vindt.

Elke unit wordt casco opgeleverd: het basisgebouw staat, compleet met fundering, vloeren, dak, gevels en meterkast, maar de inrichting bepaal jij zelf. Zo kun je de ruimte volledig afstemmen op jouw wensen: van kantoor en opslag tot werkplaats of showroom.

Locatie

Achter de Wetering ligt op een strategische locatie in Giessenburg, tussen de Kerkweg, de Wetering en het aangrenzende bedrijventerrein. Dankzij de centrale positie zijn omliggende plaatsen en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Op ca. 6 autominuten rijden is rijksweg A15 bereikbaar. Een praktische vestigingslocatie voor ondernemers die waarde hechten aan zichtbaarheid, bereikbaarheid en een goede verbinding met de regio.

Kenmerken:

- parkeren eigen terrein, direct voor de deur;

- collectieve zekerheid door een gezamenlijke VvE;

- ideaal voor startende ondernemers en doorgroeiers;

- slechts enkele minuten van regionale kernen zoals Gorinchem, Dordrecht en Rotterdam.

Oppervlakte en koop-/aanneemsommen:

Hoekunits 103 - 110 - 111 en 118

van circa 145 m² GBO (159 m² BVO), verdeeld over 2 verdiepingen

Parkeerplaatsen: 2 stuks

Koop-/aanneemsom: € 335.000,- vrij op naam exclusief btw

Tussenunits 104 t/m 109 en 112 t/m 117:

van circa 148 m² GBO (157 m² BVO), verdeeld over 2 verdiepingen

Parkeerplaatsen: 2 stuks

Koop-/aanneemsommen € 325.000,- vrij op naam exclusief btw

Afmetingen van alle bedrijfsunits:

- begane grond hoogte circa 3,75 m

- verdiepingshoogte circa 2,75 m

- overheaddeur hoogte circa 3,30 m

Kenmerken:

- de bedrijfsunits worden casco gebouwd

- houten gevelkozijnen

- betonnen verdiepingsvloer

- vloerbelasting 1000 kg/m2 voor de begane grond en 400 kg/m2 voor de verdieping

- elektrische segmentdeur

- natuurlijke ventilatie middels roosters in de gevelkozijnen

Start bouw:

Naar verwachting 4e kwartaal 2026.

Voor meer informatie kunt u terecht op de projectwebsite: /bedrijfsunits.