Functioneel bedrijfspand gelegen op bedrijvenpark Nesselande te Rotterdam bestaande uit ca. 54 m² bedrijfsruimte en één eigen parkeerplaats.

Locatie:
Het object is onderdeel van De Nessepoort op bedrijventerrein Nesselande, Het bedrijventerrein is gelegen in Rotterdam Alexander direct langs de A20 en in de nabijheid van de A12.

Afmetingen:
ca. 55 m² bedrijfsruimte BVO (10,3 m. x 5,50);

Parkeren:
1 eigen parkeerplaats.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Rotterdam;
- sectie : BC;
- nummer : 5202;
- appartementsrecht : A3.

Alsmede het acht en vijftig/twee duizend één honderd vier en dertigste (58/2134ste) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het eeuwigdurende recht van erfpacht, waarbij de verplichting tot het betalen van de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel uitgevoerd in horizontaal geprofileerde stalen gevelbeplating,
- fijn profiel, kleur donker aluminium, op stalen, geïsoleerde binnendoos;
- aluminium kozijnen, ramen en puien, kleur antracietgrijs;
- isolerende, getinte beglazing;
- unitscheidende wanden beton;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en (glazvezel)internet;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,60 meter;
- vrije hoogte onder de constructie van de overheaddeur ca. 3,01 meter;
- elektrische overheaddeur van ca. 3,48 breed en ca. 2,9 meter hoog met daarnaast een aparte loopdeur;
- led verlichtingsarmaturen;
- voldoende wandcontactdozen;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- krachtstroomaansluiting.

Vraagprijs:
€ 198.000,- kosten koper.

Vereniging van Eigenaars:
Voor het complex is Vereniging van Eigenaars Andries Copierhof 12 (even nummers) en Chirsta Ehrlichhof 3 tot en met 67 (oneven nummers) te Rotterdam actief. De jaarlijkse VvE bijdrage is € 1.255,84 excl. BTW.
De VvE stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op het ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.

Oplevering:
In nader overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.