WAAROM DE ATOOMWEG 14 DE IDEALE LOCATIE IS VOOR UW BEDRIJF
1. Royale bedrijfsruimte van 435 m² (in 5 units)
2. Goede bereikbaarheid
3. Ruime parkeergelegenheid op eigen afgesloten verhard terrein
4. Representatief pand met hoogwaardige afwerking
5. Mogelijkheid voor energielabel A+++

ADRES
Atoomweg 14 te Utrecht (3542 AB).

ALGEMEEN
De moderne bedrijfsruimte aan de Atoomweg 14, strategisch gelegen op het bedrijventerrein Lage Weide in Utrecht en is in te delen in vijf flexibele ruimtes. De huurprijs bedraagt vanaf € 7.500,00 exclusief 21% BTW per maand voor de gehele ruimte (435m²) en € 1.500,00 per bedrijfsunit (87m²).

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De locatie is gesitueerd op een uitstekend ontsloten bedrijventerrein Lage Weide aan de rand van Utrecht. Lage Weide biedt bedrijven snelle toegang tot de A2 en A12, waardoor verbinding met steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Den Haag optimaal is. Dit maakt het terrein een strategische vestigingslocatie voor bedrijven die gemakkelijk bereikbaar willen zijn voor klanten en leveranciers door heel Nederland.

Het bedrijventerrein is modern en goed onderhouden, met brede wegen en ruim opgezette kavels die het transport van goederen en materialen vergemakkelijken. De locatie is ontworpen met oog voor efficiënte logistiek, zodat zowel kleinere bedrijven als grotere organisaties hier een geschikte plek kunnen vinden.

Naast de uitstekende ontsluiting voor autoverkeer, is de locatie ook goed bereikbaar met openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn bushaltes die zorgen voor regelmatige verbindingen met het NS-station Utrecht en de omliggende wijken.

Deze combinatie van goede bereikbaarheid, moderne voorzieningen en een representatieve uitstraling maakt het bedrijventerrein aan de Atoomweg een aantrekkelijke vestigingsplek voor bedrijven die actief zijn in verschillende sectoren en zowel nationale als regionale markten willen bedienen.

Bouwnr. Unit en indeling B.V.O M² Status Parkeerplaatsen

1 - Hoekunit - 107 - Verhuurd - 4

2 - Tussenunit - 87 - Beschikbaar - 3

3 - Tussenunit - 87 - Beschikbaar - 3

4 - Tussenunit - 87 - Beschikbaar - 3

5 - Tussenunit - 87 - Beschikbaar - 3

6 - Tussenunit - 87 - Beschikbaar - 3

7 - Bedrijfshal - 942 - Verhuurd - 3

ENERGIELABEL
Mogelijkheid voor energielabel A+++

BASIS OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden in casco+ staat opgeleverd met o.a:
• meterkast voorzien van elektra en watermeter;
• vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m²;
• vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 8 m¹;
• elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 4 m¹. x ca. 4 m¹. (hoog x breed);
• diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
• gedeeltelijk te openen ramen v.v. dubbele beglazing;
• gestucte wanden;
• aansluiting voor toilet en pantry;
• LED verlichting.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De voor ‘Bedrijventerrein’ bestemde gronden zijn geschikt voor bedrijfsactiviteiten tot milieucategorie 4.1 en detailhandel volumineus zoals vastgelegd in de bijlage Lijst van bedrijfsactiviteiten.

Het bedrijventerrein biedt gelegenheid voor diverse gebruikersmogelijkheden, waaronder recycling, betonproductie, en motorbrandstofopslag. Daarnaast biedt het mogelijkheden voor o.a. kantoor- en bedrijfsverzamelgebouwen, ateliers en sportvoorzieningen.

Voor bestaande gebouwen mag tot 50% van de oppervlakte worden gebruikt voor ondersteunende kantoorruimte; bij nieuwbouw is minimaal 70% bestemd voor bedrijfsruimte. Omgevingsvergunningen kunnen nodig zijn voor bepaalde afwijkingen of hogere bouwhoogtes binnen het terrein.

VRAAGHUURPRIJS
De huurprijs van de bedrijfsunit (inclusief 3 parkeerplaatsen van € 400,- per plaats per jaar) bedraagt € 1.475,- per maand te vermeerderen met de servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

PARKEREN
Ruime eigen parkeergelegenheid met 15 parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein.

SERVICEKOSTEN
In nader overleg zullen de servicekosten bepaald worden.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
Korte huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur vermeerderd met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.