Algemeen:
5 nieuwbouw bedrijfsunits gelegen in Andelst nabij de op- en afrit van de A15.

Vloeroppervlakte:
Voor de verkoop zijn de volgende bedrijfsunits beschikbaar:
Unit 1: 304 m² op de begane grond en 105 m² op de verdieping;
Unit 2: 129 m² op de begane grond en 129 m² op de verdieping;
Unit 3: 129 m² op de begane grond en 129 m² op de verdieping;
Unit 4: 129 m² op de begane grond en 129 m² op de verdieping;
Unit 5: 129 m² op de begane grond en 129 m² op de verdieping.

Het is mogelijk bedrijfsunits te koppelen.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Schalm’, aan de noordzijde van Andelst. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door zijn grote verscheidenheid aan bedrijvigheid. Op de Schalm zijn onder andere gevestigd: Look-O-Look, Boels, Clean Mat Trucks, ACSI en Covebo.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: De locatie is goed bereikbaar door de ligging bij de op- en afrit van de snelweg A15 en nabij de kruising met de A50.

Openbaar vervoer: Station Zetten-Andelst ligt op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is naast dit station gelegen.

Parkeren:
Unit 1 beschikt over 12 parkeerplaatsen. De overige units beschikken over 3 parkeerplaatsen per unit.

Vrije hoogte:
- Unit 1: Deels circa 7,5 m, deels circa 3,5 m;
- Units 2 t/m 5: Circa 4,5.

Vloerbelasting:
Unit 1:
- Begane grond: circa 2.500 kg per m²;
- Eerste verdieping: circa 400 kg per m².

Unit 2 t/m 5:
- Begane grond: circa 1.000 kg per m²;
- Eerste verdieping: circa 400 kg per m².

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunits worden aangeboden in casco+ staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Kanaalplaatvloeren op de eerste verdieping;
- Vurenhouten trap naar de verdieping;
- Buitenwanden bestaande uit geïsoleerde (PIR) metalen sandwichpanelen;
- Buitenkozijnen en ramen uitgevoerd in aluminium;
- Meterkast met aansluiting voor elektra en water;
- Rioolaansluiting.

Afbouw op maat is bespreekbaar. De technische omschrijving is op te vragen bij ons kantoor.

Bouwjaar:
2024/2025.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Andelst-Zetten’ met de bestemming ‘Bedrijventerrein’, aangevuld met de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’.

De locatie is bestemd voor:
- Bedrijven in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten B;
- Niet-zelfstandige kantoren;
- Volumineuze detailhandel.

Informatie inzake de gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Overbetuwe, dan wel via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Koopprijzen:
- Unit 1: VERKOCHT
- Unit 2: € 295.000,--
- Unit 3: € 295.000,--
- Unit 4: € 295.000,--

Bovengenoemde koopprijzen zijn vrij op naam en dienen te worden vermeerderd met BTW.

Vastlegging koop:
De koop zal worden vastgelegd door middel van een koop-/aannemingsovereenkomst.

Projectnotaris:
Olenz Notarissen te Veenendaal.

Aanvaarding:
Naar verwachting in het eerste kwartaal van 2025.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl