Algemeen:
Op een zichtlocatie aan de A15 is een turnkey showroom beschikbaar op de begane grond van een hoogwaardig afgewerkt bedrijfsgebouw. Het object heeft een industriële uitstraling en beschikt onder andere over ramen van vloer tot plafond en een overheaddeur. Het gehele pand is recentelijk gerenoveerd en beschikt over energielabel A.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van circa 1.050 m² (VVO), als volgt verdeeld:
- 740 m² showroom;
- 220 m² bedrijfsruimte;
- 90 m² kantoorruimte.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'De Schalm', aan de noordzijde van Andelst, op een zichtlocatie vanaf de snelweg A15. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door zijn grote verscheidenheid aan bedrijvigheid. Op de Schalm zijn onder andere gevestigd: Look-O-Look, Boels, Clean Mat Trucks, ACSI en Covebo.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: De locatie is goed bereikbaar door de ligging bij de
op- en afritten van de snelweg A15 (Arnhem/Nijmegen _ Rotterdam) en nabij de kruising met de A50 (Zwolle _ Den Bosch).

Openbaar vervoer: Station Zetten-Andelst ligt op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is naast dit station gelegen.

Parkeren:
12 parkeerplaatsen op naastgelegen parkeerterrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Meerdere entrees;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Huidige indeling middels tussenwanden;
- Diverse vloerafwerkingen;
- Vloerverwarming;
- Verlichting;
- Pantry;
- Toiletten;
- Alarminstallatie;
- Brandmeldinstallatie en brandpreventie-middelen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Andelst-Zetten' met de bestemming 'Bedrijventerrein', aangevuld met de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'.

De locatie is bestemd voor:
- Bedrijven in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten B;
- Niet-zelfstandige kantoren;
- Volumineuze detailhandel.

Informatie inzake de gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Overbetuwe, dan wel via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs:
€ 91.500,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
€ 25,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De leveringen en diensten omvatten in ieder geval de navolgende zaken:
- Gas-, water en elektraverbruik, inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Onderhoud en periodieke controle van brandmeld-, gebouwbewakings-, storingsmeld- en noodstroominstallatie(s);
- Beveiliging;
- Onderhoud van de tuin(en) en parkeerterrein;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde en buitengevel;
- Onderhoud van de zonwering buitenzijde;
- Vuilafvoer.

Huurperiode:
5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Model huurovereenkomst:
Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Huurprijsindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
Per direct.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl