Christa Ehrlichhof 63 110 m² bedrijfsruimte te koop in Rotterdam

Te koop: zeer representatieve bedrijfs-/kantoorruimte in Rotterdam-Nesselande! De unit heeft een totale oppervlakte van circa 109 m² (VVO) en is verdeeld over twee bouwlagen. Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte, voorzien van een toilet, airconditioning en een elektrisch bedienbare overheaddeur. De eerste verdieping beschikt over een zeer nette kantoorruimte met airconditioning en een luxe pantry. De unit beschikt tevens over een eigen parkeerplaats direct voor de deur, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de bereikbaarheid. Deze bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden en kan naar eigen wens worden ingericht, zowel voor eigen gebruik als belegging. Bent u geïnteresseerd in de aankoop van dit bedrijfspand? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.

Oppervlakte:

De bedrijfsruimte heeft een totaal oppervlakte van ca. 122 m² BVO / 109 m² VVO en is verdeeld over twee bouwlagen:

Begane grond: ca. 61 m² BVO / ca. 55 m² VVO

1e verdieping: ca. 61 m² BVO / ca. 55 m² VVO

Parkeren:

De ruimte beschikt over 1 eigen parkeerplaats.

Opleveringsniveau:

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd op volgende wijze:

- Overheaddeur ca. 4,50 meter hoog;

- Vrije hoogte van 3,25 meter op de begane grondvloer;

- Betonvloer begane grond;

- Toiletruimte begane grond;

- Elektrisch bedienbare overheaddeur en loopdeur;

- Verlichting;

- Luxe pantry eerste verdieping;

- Deurbel;

- Alarminstallatie;

- Airconditioning begane grond en eerste verdieping;

- Meterkast met aansluitingen voor water, elektra en voorbereiding voor glasvezel;

- Maximale vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²;

- Maximale vloerbelasting eerste verdieping 500 kg/m²;

Locatie/bereikbaarheid:

Het geheel is gelegen op het bedrijvenpark Nesselande. Dit is een nieuw duurzaam bedrijvenpark van 15 hectare in het zuidelijke deel van Nesselande en ligt tussen de geluidswal langs de snelweg A-20 en de woonwijk. Het terrein kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid, duidelijke indeling in hoven en een hoogwaardige kwaliteit van de buitenruimte.

Vraagprijs:

€ 259.000,- k.k. excl. BTW

Bestemmingsplan:

Het object valt in het bestemmingsplan "Zevenkamp en Nesselande" bedrijfsdoeleinde t/m categorie 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.

Disclaimer:

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Lees meer op onze website:
https://www.vdpanne.nl/