Coenecoop 139 104 m² bedrijfsruimte te koop in Waddinxveen

Te koop nieuwbouw bedrijfsruimte

16 hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunits! Centraal gelegen op toplocatie tussen de A12 en A20.

ALGEMEEN

In het bedrijvenpark Coenecoop in Waddinxveen worden binnenkort 16 hoogwaardige bedrijfsunits gerealiseerd op een uitstekend bereikbare locatie. De bedrijfsunits bieden een unieke kans voor ondernemers die streven naar groei, zichtbaarheid en bereikbaarheid.

* ca. 104 - 108 m² BVO (afhankelijk van type unit)

* 2 bouwlagen

* 2 parkeerplaatsen

* Centrale ligging

EXTRA INFORMATIE

Gebouw

Nieuwbouw van 16 bedrijfsunits met begane grond en 1 verdieping en parkeervoorzieningen op het bedrijvenpark Coenecoop 139 te Waddinxveen. Het afwerkingsniveau is cascobouw.

Hoogtes

Begane grond ca. 3,6 m

Verdieping ca. 2,6 m

Doorrijhoogte overheaddeur ca. 3,2 m

Parkeren

Bij elke bedrijfsunit behoren 2 parkeerplaatsen m.u.v. unit H07 en H10 en H11.

* Eén parkeerplaats van unit H1 wordt voorzien van een laadpaal ten behoeve van een elektrische auto.

Met de bijgesloten artist-impressie(s) streven we er naar de werkelijkheid zo dicht als mogelijk te benaderen. Aan deze impressie(s) kunnen echter geen rechten worden ontleend. De in de brochure afgebeelde auto's, beplanting, lantaarnpalen, lampjes, brievenbussen, wc, keuken, hekwerken, terreininrichting e.d. tenzij dat dit niet anders is omschreven, dienen als impressie en zijn niet bij de koop inbegrepen.

LOCATIE

De bedrijfsunits worden gerealiseerd op het goed bereikbare bedrijvenpark Coenecoop op korte afstand van de op- en afritten naar de A12 en A20. Dit in combinatie met het vele groen, maakt het industrieterrein tot een uitermatige prettige werkomgeving.

De Coenecoop in Waddinxveen is meer dan een industrieterrein; het is een gemeenschap waar bedrijven van verschillende groottes en uit diverse sectoren samenwerken en groeien.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het project bestaat uit 16 moderne bedrijfsunits, elk voorzien van een betonnen begane grondvloer en een betonnen verdiepingsvloer. Momenteel zijn de volgende units beschikbaar:

Unit : 1

Type : H1

Opp. begane grond (BVO) : 52 m²

Opp. 1e verdieping (BVO) : 52 m²

Positie : Hoek - zichtzijde

Parkeerplaatsen : 2

Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten NUTS : € 250.000,-

Unit : 2

Type : H2

Opp. begane grond (BVO) : 54 m²

Opp. 1e verdieping (BVO) : 54 m²

Positie : Tussen

Parkeerplaatsen : 2

Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten NUTS : € 237.500,-

Unit : 3

Type : H3

Opp. begane grond (BVO) : 54 m²

Opp. 1e verdieping (BVO) : 54 m²

Positie : Tussen

Parkeerplaatsen : 2

Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten NUTS : € 237.500,-

Unit : 4

Type : H4

Opp. begane grond (BVO) : 54 m²

Opp. 1e verdieping (BVO) : 54 m²

Positie : Tussen

Parkeerplaatsen : 2

Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten NUTS : € 237.500,-

Unit : 5

Type : H5

Opp. begane grond (BVO) : 54 m²

Opp. 1e verdieping (BVO) : 54 m²

Positie : Tussen

Parkeerplaatsen : 2

Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten NUTS : € 237.500,-

Unit : 6

Type : H6

Opp. begane grond (BVO) : 54 m²

Opp. 1e verdieping (BVO) : 54 m²

Positie : Tussen

Parkeerplaatsen : 2

Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten NUTS : € 237.500,-

Unit : 7

Type : H7

Opp. begane grond (BVO) : 54 m²

Opp. 1e verdieping (BVO) : 54 m²

Positie : Tussen

Parkeerplaatsen : 1

Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten NUTS : € 235.500,-

Unit : 8

Type : H8

Opp. begane grond (BVO) : 52 m²

Opp. 1e verdieping (BVO) : 52 m²

Positie : Hoek - achterzijde

Parkeerplaatsen : 2

Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten NUTS : € 240.000,-

Unit : 9

Type : H9

Opp. begane grond (BVO) : 52 m²

Opp. 1e verdieping (BVO) : 52 m²

Positie : Hoek - achterzijde

Parkeerplaatsen : 2

Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten NUTS : € 240.000,-

Unit : 10

Type : H10

Opp. begane grond (BVO) : 54 m²

Opp. 1e verdieping (BVO) : 54 m²

Positie : Tussen

Parkeerplaatsen : 1

Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten NUTS : € 235.500,-

Unit : 11

Type : H11

Opp. begane grond (BVO) : 54 m²

Opp. 1e verdieping (BVO) : 54 m²

Positie : Tussen

Parkeerplaatsen : 1

Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten NUTS : € 235.500,-

Unit : 12

Type : H12

Opp. begane grond (BVO) : 54 m²

Opp. 1e verdieping (BVO) : 54 m²

Positie : Tussen

Parkeerplaatsen : 2

Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten NUTS : € 237.500,-

Unit : 13

Type : H13

Opp. begane grond (BVO) : 54 m²

Opp. 1e verdieping (BVO) : 54 m²

Positie : Tussen

Parkeerplaatsen : 2

Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten NUTS : € 237.500,-

Unit : 14

Type : H14

Opp. begane grond (BVO) : 54 m²

Opp. 1e verdieping (BVO) : 54 m²

Positie : Tussen

Parkeerplaatsen : 2

Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten NUTS : € 237.500,-

Unit : 15

Type : H15

Opp. begane grond (BVO) : 54 m²

Opp. 1e verdieping (BVO) : 54 m²

Positie : Tussen

Parkeerplaatsen : 2

Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten NUTS : € 237.500,-

Unit : 16

Type : H16

Opp. begane grond (BVO) : 52 m²

Opp. 1e verdieping (BVO) : 52 m²

Positie : Hoek - zichtzijde

Parkeerplaatsen : 2

Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten NUTS : € 250.000,-

De bedrijfsunits worden standaard casco opgeleverd. Onderstaande meerwerkopties zijn te kiezen ter uitbreiding van de bedrijfsunit:

Meerwerkoptie nutspakket (€ 4.000,- excl. BTW)

- Nuts aansluiting tot de meterkast;

- Elektra aansluiting van 3x 25A met teruglevermogelijkheid*

- Wateraansluiting van 1,5m3 per uur

- Aardpen;

- Buitenverlichting LED.

* Let op: de genoemde prijs ziet op de aanvraag en coördinatie. De feitelijke aansluitdatum wordt bepaald door de netbeheerder. Verkoper heeft hierop geen invloed en is niet aansprakelijk voor eventuele vertragingen in de levering voor nutsbedrijven.

Meerwerkoptie overheaddeur (2.750,- excl. BTW)

- Elektrische deuraandrijving incl. 2 afstandsbedieningen.

De bedrijfsunits worden casco opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte

- gevlinderde betonvloer

- vloerbelasting 1.000 kg/m²

- overheaddeur

- multiplex meterkast

- voorbereiding water - elektra aansluitingen

- kunststof buitenkozijnen en het aangebrachte hang- en sluitwerk voldoet aan weerstandklasse 2.

Verdiepingsvloer

- kanaalplaten zonder afdekvloer, zodat het bij afbouw door de eigenaar nog mogelijk is leidingen in de vloer aan te brengen.

- vloerbelasting 250 kg/m²

- de raamkozijnen op de verdieping bestaan uit een draaikiepraam en 2 vaste ramen voorzien van thermisch isolerende beglazing. In het kozijn zit een ventilatierooster.

De hoekunits aan de voorzijde hebben eveneens in de zijgevel een zelfde raamkozijn op de begane grond, deze wordt uitgevoerd met melkglas.

KOOPSOM & OPLEVERING

De vermelde verkoopprijzen zijn vrij op naam, exclusief eventuele rentekosten en excl. 21% BTW. De koopsommen zijn inclusief bijbehorende parkeerplaatsen.

Projectnotaris : JHD Notarissen

De bedrijfsunits worden naar verwachting opgeleverd Q2 2027

VvE : Voor het onderhoud en het beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijk buitenterrein, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. De Vereniging van Eigenaren voert namens alle eigenaren het algemene beheer van dak en gevel alsmede het omliggende terrein behorende tot het plan. Aan de Vereniging van Eigenaren bent u maandelijks een bijdrage verschuldigd voor beheer, onderhoud en verzekering van het bedrijfsverzamelgebouw. Meer informatie over de bijdrage aan de VvE is op aanvraag beschikbaar.

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Coenecoop 139 te Waddinxveen is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.