Ruime bedrijfsunit met werkplaats / opslagruimte op de begane grond en volledige verdiepingsvloer.
Goed bereikbare ligging op bedrijventerrein Handelspoort in Terneuzen.

De werkplaats is toegankelijk doormiddel van een sectionaaldeur (hoogte 3 meter). Op de begane grond is een toiletvoorziening en trap naar de verdieping.
De begane grond en verdieping hebben beiden een VVO van 70 m².
Totale VVO van het object 140 m².

Bijzonderheden

Locatie:
De bedrijfsunit heeft een centrale ligging in Terneuzen aan de Communicatielaan op bedrijventerrein Handelspoort. Het pand is direct zichtbaar vanaf de langs het bedrijventerrein lopende doorgaande weg N61. Via de N290 en N61 is de N62 richting Westerschelde tunnel en Belgische grens éénvoudig bereikbaar.

Bestemming:
Op deze locatie is geldig bestemmingsplan Oostelijke Kanaaloever. Het pand heeft de bestemming “bedrijventerrein-B”. Het perceel heeft de bestemming bedrijven van categorie 1 tot categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Parkeren / Buitenterrein
Voor de bedrijfsunit zijn enkele parkeerplaatsen aanwezig.

Voorzieningen
Het pand is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd.

De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen € 50,- per maand.

Omzetbelasting
Omzetbelasting en overdrachtsbelasting;
Verkoper wenst te opteren voor een btw-belaste levering. Hierdoor kan de box alleen aangekocht worden door een ondernemer die voor meer dan 90 % belaste prestaties of leveringen vanuit de onroerende zaak gaat ondernemen. Koper kan in dit geval de btw over het aankoopbedrag terugvorderen. Deze onroerende zaak is langer dan 2 jaar geleden in gebruik genomen en derhalve ook belast met 10,4 % overdrachtsbelasting.

Disclaimer:
Deze informatie omtrent de verhuur van “Communicatielaan 5M” is met zorg samengesteld. Moovs Makelaars & Taxateurs B.V. kan evenwel geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid hiervan, noch kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleend. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.