Locatie:
De te huur aangeboden bedrijfsruimte in dit bedrijfsgebouw aan De Run 5130 te Veldhoven, is gelegen op Bedrijventerrein De Run. Het bedrijfspand is opvallend gelegen op dit grootschalige Bedrijventerrein. In de directe omgeving bevinden zich onder andere; ASML, Maxima Medisch Centrum, Geevers Autoparts en Huboo. De Run is een belangrijke drager van de regionale en lokale economie en heeft een belangrijke wergelegenheidsfunctie. De bedrijvigheid op De Run is zéér gevarieerd. Bedrijventerrein De Run is een van de grotere bedrijventerreinen in de regio en ligt zéér gunstig ten opzichte van diverse snelwegen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van dit bedrijfspand aan De Run 5130 is zeer goed te noemen. Op korte afstand bevindt zich de hoofdtoegangsweg de Kempenbaan. De Kempenbaan is de druk bereden doorgaande weg door Bedrijventerrein De Run. Via de Kempenbaan zijn tevens de op- en afritten bereikbaar naar de autosnelweg (op circa 5 minuten rijafstand). Via de A2 zijn diverse andere autosnelwegen bereikbaar, zoals de A50 (richting Nijmegen/Arnhem), de A58 (richting Breda/Tilburg) en de A67 (richting Venlo).

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 2.122 m² bedrijfsruimte - begane grond

Parkeergelegenheid:
8 eigen parkeerplaatsen, gelegen aan de voorzijde van het bedrijfspand gelegen aan De Run 5130 te Veldhoven.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte onder de spanten ca 4 meter
• vrije hoogte tussen de spanten ca 6,1 meter
• vrije overspanning van ca 15 meter
• monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur
• lichtstraat voor extra daglicht
• TL-opbouw verlichtingsarmaturen
• verwarming middels heater indirect gestookt
• krachtstroom aanwezig
• sanitaire voorziening

Aanvaarding:
Per direct

Kadastrale gegevens De Run 5130 te Veldhoven:
Gemeente: Veldhoven
Sectie: D
Perceelnummer: 2249 (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan De Run 5130 te Veldhoven op Bedrijventerrein De Run is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
1961

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs bedrijfsruimte:
€ 92.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf (5) jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan aan de De Run 5130 te Veldhoven op Bedrijventerrein De Run zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de nodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van dit bedrijfspand aan De Run 5130 te Veldhoven.