TE HUUR | Marinus van Meelweg 20 te Eindhoven | Bedrijfsruimte

BESCHRIJVING
Vrijstaand bedrijfscomplex op markante (hoek)ligging tegen Eindhoven Airport aan!

LOCATIE / LIGGENG
Het bedrijfscomplex is prominent gelegen aan de Marinus van Meelweg op bedrijventerrein “Eindhoven Airport”, dicht tegen het alsmaar groeiende luchthaventerrein aan. Het betreft een vrijstaand object, bestaande uit logistieke ruimte met kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. Op het bedrijventerrein zijn vele bekende bedrijven gevestigd als Shields, Edco, Vespo, Eisenkolb, Mapscape, Adimec en Prins Autogassen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Strijp, Sectie G,
Nummer 430,
Grootte 5.194 m²

OPPERVLAKTEN
Bedrijfsruimte op de begane grond ca. 1.219 m²
Bedrijfsruimte op de eerste verdieping ca. 54 m²
Kantoorruimte op de begane grond ca. 553 m²
Kantoorruimte op de eerste verdieping ca. 500 m²
Atelierruimte op de begane grond ca. 155 m²
Atelierruimte op de eerste verdieping ca. 132 m²

PARKEERGELEGENHEID
Ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein (61 stuks), alsmede openbare (betaalde) parkeerhavens direct voor de deur.

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Ja, bedrijfsruimte van ca. 800 m2 tot ca. 1.100 m2.

ONDERSCHEIDEND
- vrijstaand complex;
- drie ontsluitingsmogelijkheden;
- uitbreidingsmogelijkheden;
- ligging dicht tegen luchthaventerrein.

OOPLEVERINGSNIVEAU ’as is, where is’
Bedrijfsruimte:
verwarming middels stralingspanelen;
dakventilatoren;
metalen gevelbeplating;
daglicht via ramen in de zijgevels;
één brede (6,0x4,8m) en één normale elektrisch bedienbare overheaddeur
één handbediende interne overheaddeur;
volledig vrije overspanning;
verlichting middels ledverlichting;
gecoate betonvloer;
vrije hoogte circa 6 meter;
entresolvloer;
brandblusvoorzieningen;
geïsoleerd dak en gevels;
sanitaire wasruimte met douche en toiletten;
zware gas – en elektra (95 kW gecontracteerd transportvermorgen) installatie.

Kantoorruimte:
entree met hardstenen tegelvloer, receptiebalie en vide;
vloerbedekking in de kantoren;
representatieve metselwerk gevels;
patchkast inclusief genummerde bekabeling;
ontruimingsinstallatie;
alarminstallatie en toegangscontrolesysteem met tags;
Daikin-installatie tbv koelen en verwarmen (per ruimte regelbaar);
wanden afgewerkt met stucwerk;
marmeren trap;
brandmeldinstallatie/brandblusvoorzieningen;
luxe gescheiden toiletten per bouwlaag (geheel betegeld);
hard houten kozijnen met geïsoleerde zonwerende (dubbele)beglazing;
centrale verwarming met radiatoren met thermostatische ventielen;
systeemplafonds met ledverlichting;
huidige indeling met scheidingswanden;
kantine.

Terrein:
buitenverlichting;
verhard met klinkers;
drie inritten;
drie elektrisch bedienbare poorten;
looppoortje;
drie vlaggenmasten;
elektrische laadpalen;
volledig omheind;
fietsenstalling.

GLASVEZEL
Ja.

ENERGIELABEL
A.

ARCHITECT
Van Aken Architectuur.

POSTCODE
5657 EN.

BOOUWJAAR / OPLEVERING
1995, met uitbreiding in 2000 en renovatie in 2022.

DATUM BESCHIKBAAR
In overleg, op korte termijn bespreekbaar.

HUURCONDITIES

Huurprijs :
€ 235.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Servicekosten :
Niet van toepassing.

Huurtermijn :
Vijf jaren.

Verlengingstermijn :
Vijf jaren.

Opzegtermijn :
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling :
Per kwartaal vooruit.

Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie of waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

BTW :
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst :
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorgvuldigheid opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan mogelijk meerdere partijen tegelijkertijd. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onder-handeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.