Locatie:
De te huur aangeboden bedrijfsruimte is gelegen aan de rand van het Bedrijventerrein De Hurk aan de Rijstenweg. Het object heeft 2 huisnummers waardoor het makkelijk is op te splitsen en geschikt is voor bedrijfsmatig gebruik zoals opslag, kleinschalige productie en/of groothandel. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd PolyOne, Sims Recycling Solutions, Martin Glas, Saint-Gobain Weber Beamix, HKS Metals, Frencken Europe, Isero en Albert Heijn XL.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven is direct gelegen (middels 3 op- en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein ook met openbaar vervoer goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 1.995 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 1.120 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 80 m² magazijn - begane grond
Ca 300 m² showroom - 1e verdieping
Ca 265 m² kantoor - 1e verdieping
Ca 230 m² mezzanine

Parkeergelegenheid:
Voldoende gratis openbare parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen aan de voorzijde van het bedrijfspand aan de Rijstenweg 4-6 te Eindhoven.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte met magazijn / showroom:
• vrije hoogte van ca 6,5 meter
• vrije overspanning van ca 30 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• elektrisch bedienbare overheaddeur
• 2 dubbele elektrische loopdeuren
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels inbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraten
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep voorzien van fonteintje
• sanitaire voorzieningen
• pantry
• verwarming middels indirect gestookte heaters

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels opbouwarmaturen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van elektra
• vloerstoffering
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep voorzien van fonteintje
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen

Opleveringsniveau terrein:
• Ca 200 m² buitenterrein aan de voorzijde van het bedrijfsgebouw
• 100 % bestraat met klinkers

Aanvaarding:
In overleg.

Kadastrale gegevens Rijstenweg 4-6 te Eindhoven:
Gemeente: Strijp
Sectie: D
Perceelnummer: 1214
Oppervlakte: 1.324 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Rijstenweg 4-6 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
1933

Gerenoveerd:
2015

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs bedrijfsruimte / showroom met kantoor:
€ 135.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf (5) jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Rijstenweg 4-6 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de nodige aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de bedrijfsruimte / showroom met kantoor in dit bedrijfspand aan de Rijstenweg 4-6 te Eindhoven.