Goed, ruim en praktisch bedrijfspand te huur op bedrijventerrein "De Steiger" in Almere Haven.

Algemeen
Ontdek dit representatieve bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein "De Steiger" in Almere Haven. Met zijn strategische ligging langs de doorgaande weg en goede bereikbaarheid, biedt dit vrijstaande gebouw een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en professionele werkruimte.

Bereikbaarheid:
Gelegen aan de zuidkant van de Gemeente Almere, bevindt het pand zich op bedrijventerrein "De Steiger". Met een gunstige ligging op slechts 2 autominuten van de A6 en bushalte op korte afstand, is de bereikbaarheid optimaal voor zowel klanten als medewerkers.

Parkeren
Bij het object zijn parkeerplaatsen gelegen op het bij het gebouw behorende terrein. Aan de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid.

Vloeroppervlak
Bedrijfshal: ca. 816 m² bvo
Entresol: ca 85 m2 bvo
Kantoor-, vergader, produktie- en werkruimteruimte: ca. 360 m² (verdeeld over begane grond en verdieping)

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van:
- Heaters;
- Standaard elektra installaties;
- 2 elektrische overheaddeuren (4,4 meter breed en 4,20 meter hoog;
- Lichtstraten;
- Vrije hoogte circa 5,5 meter;
- Vloerbelasting bedrijfsruimte circa 1.000 kg/m²
- Vloerbelasting kantoorruimte circa 250 kg/m²
- Kantoorruimte:
- Systeemplafond met inbouwarmaturen (deels LED);
- Pantry;
- Toiletten.
- Diverse airco's aanwezig.

Bijzonderheden:
- De dakbedekking is in 2022 vernieuwd
- Er heeft in 2023 een asbestsanering plaatsgevonden
- Dakkoepels recent vernieuwd.

Bestemming
Bedrijfsruimte met kantoorruimte tot maximaal milieu categorie 3.2. Verdere Informatie inzake de gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.

Energielabel
Het pand is voorzien van label A

Huurprijs
€ 6.900,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten
In overleg.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van een lopende huurperiode

Betaling
Betalingen geschieden per maand vooruit

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en de daarover verschuldigde omzetbelasting. Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Aanvaarding
In overleg maar op korte termijn mogelijk

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.