Duurzaam & gasloos

De units zijn bestemd voor de verhuur en zullen met grote aandacht voor duurzaamheid worden gebouwd (gasloos).

Het totale vloeroppervlak van de vier bedrijfsruimten is 6.173 m² v.v.o., als volgt opgebouwd:
unit 1: begane grond 898 m², verdieping 911 m².
unit 2: begane grond 796 m², verdieping 811 m².
unit 3: begane grond 741 m², verdieping 755 m².
unit 4: begane grond 622 m², verdieping 639 m².

Verhuur is mogelijk per unit.

De bedrijfsruimten zullen casco worden opgeleverd, inclusief verdiepingsvloer, onder meer voorzien van:
• overheaddeur (hoogte circa 4,2 meter en breedte circa 4 meter);
• prefab meterkast;
• toilet op de begane grond en de eerste verdieping;
• pantry op de begane grond en de eerste verdieping;
• voorbereidingen voor een lift;

De vrije hoogte van de begane grond is 7,66 m1, die van de verdieping 4,2 m1.
De frontbreedte van de units is 20 m1. De vloerbelasting is 2.000 kg/m².
Op het bijbehorende parkeerterrein zijn 59 parkeerplaatsen beschikbaar die naar rato aan de huurders van de vier units zullen worden toebedeeld.

Bedrijventerrein ‘Wieken-Vinkenhoef’ is gelegen langs de A28, nabij knooppunt Hoevelaken (aansluiting A1 en A28). De dichtstbijzijnde bushalte is op 2 minuten loopafstand. Vanaf de bushalte vertrekt buslijn 102 om het half uur richting Amersfoort Centraal.

Op het bedrijventerrein zijn in de directe nabijheid onder meer het nieuwe Bastion Hotel, PostNL, Applied Medical en Allsafe gevestigd. Op loopafstand van de locatie bevindt zich het ‘food court’, bestaande uit KFC, Shabu Shabu, Subway en de McDonald's
.
De gemeente Amersfoort heeft als doelstelling om Bedrijvenpark De Wieken-Vinkenhoef koploper te maken op het gebied van duurzaamheid, daarom wordt het een CO2-neutraal, circulair bedrijventerrein. Het bouwproces van het bedrijfspand is dan ook gekenmerkt als circulair, met duurzaam materiaalgebruik en klimaatneutrale productieprocessen. Het hergebruiken van materialen draagt bij aan de CO2-reductie en resulteert in energiebesparing. De ontwikkeling van deze multifunctionele bedrijfspanden is dan ook in lijn met het doel van de overheid om de Nederlandse economie per 2050 circulair te maken.

De publiekrechtelijke bestemming van het perceel is Experience centre, Bedrijfsruimte en Kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
Bedrijfsruimte begane grond € 125,00 per m² per jaar
Bedrijfsruimte 1e verdieping € 125,00 per m² per jaar
Kantoorruimte 1e verdieping € 150,00 per m² per jaar

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren: € 500,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten: € 2,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op basis van een verrekenbaar voorschot, ten behoeve van de kosten voor de volgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
Onderhoude en periodieke controle van:
• elektrische overheuddeur;
• zonnepanelen
• warmtepomp
• brandmeldinstallatie/brandblusmiddelen
• schoonmaak beglazing buitenzijde
• periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren
• onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten
• assurantiepremie buitenbeglazing
• voor Huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij Verhuurder in rekening
worden gebracht.
• installatie voor automatische deurmechanismen;
• administratiekosten 5% van de bovengenoemde leveringen en diensten.

Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn van 12 maanden.

Tot zekerheid van de nakoming van de betalingsverplichtingen wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.