Diepenhorstlaan 9 300 m² bedrijfsruimte te huur in Rijswijk

Gelegen op de Begane Grond. De aangeboden ruimte bevindt zich op een binnenplaats achter een afsluitbare toegangspoort vanaf de straatzijde. Het binnenterrein wordt bereikt via een overheaddeur. Deze is automatisch te bedienen met een handzender. Vanaf het binnenterrein met parkeergelegenheid is de eigen unit bereikbaar. Aan deze binnenplaats bevindt zich tevens een aantal andere bedrijfsruimten die verhuurd zijn aan ondernemers in o.a. de bouw en handel.

De beschikbare ruimte bevindt zich in een markant en robuust industrieel gebouw uit 1960 bestaande uit een stevige betonconstructie en gemetselde muren. Een kanteldeur voorzien van een loopdeur biedt toegang tot de ruimte. De gehele ruimte bevindt zich op de Begane Grond.

Het voorste gedeelte, circa 120 m2, kent een comfortabel uitrustingsniveau met een grote keuken en aansluitend een zithoek. De vloer in dit gedeelte is voorzien van een fraaie pvc vloer in een klassiek visgraatmotief. Hier tegenover zijn de natte ruimtes voorzien van o.a. toiletten en douches. Het hoge plafond, de traditionele bouw, de na-oorlogse stijlkenmerken zoals de grote metalen ramen, de robuuste betonnen pilaren en de industriële lampen geven deze ruimte een bijzondere sfeer.

Het achterste gedeelte van de hal, ruim 180 m2 bestaat uit een functionele ruimte met een betonnen vloer.

De huidige donkere kleurstelling van het interieur bepaalt mede de huidige sfeer. Uiteraard is deze eenvoudig aan te passen zoals te zien is op een aantal van de bijgevoegde foto’s voordat de huidige kleurstelling was aangebracht.

Door de afgesloten ligging aan de achterzijde van het prive-terrein biedt deze hal voldoende pricacy. De raampartij bevindt zich aan de achterzijde van het pand. Een mooie rij met bomen zorgt voor een aangename visuele afscheiding aan deze zijde van het gebouw en zorgt er bovendien voor dat in de zomer de temperatuur ook zonder airconditioning aangenaam koel blijft.

Eigen gas- en elektriciteitsmeter ! Eigen CV-ketel.

Bestemming en gebruik:

Bedrijf, dubbelbestemming

De bedrijfshal kan gebruikt worden als kantoor, werkplaats of opslag.

Ruimte geschikt voor:

Gebruik als kantoor, voor handel, opslag van goederen en handelsvoorraad en lichte maakindustrie.

Verhuurder controleert op juist gebruik.

Niet toegestaan:

- Verhuisbedrijven (overige opslag wel toegestaan).

– Bedrijven actief in transport en logistiek

– Sportscholen of andere activiteiten waardoor er sprake is van veel verkeer en/of bezoek van klanten

– Autobedrijven, of andere activiteiten die iets met auto’s te maken hebben.

– Verhuurbedrijven

- Opslag gevaarlijke stoffen en/of illegale goederen

- (brand)gevaarlijke activiteiten

- Illegale activiteiten

- Zwaardere maakindustrie waarbij gebruik wordt gemaakt van zware machines of lasactiviteiten.

– Geluidsoverlast gevende activiteiten

– Verkoop van producten aan consumenten is niet toegestaan in dit gedeelte van de Plaspoelpolder. De gemeente zal hiervoor geen vergunning verlenen.

– Activiteit waarvoor gemeente vergunning dient af te geven, maar deze (vooralsnog) niet verleent.

Kenmerken

– Geheel op de begane grond

– Vloeroppervlakte 300m2,

– Afmeting 24,3 x 11,6 meter (+ stuk van 4 x 6 meter)

– Plafondhoogte 3,7 meter

Opleveringsniveau:

Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

- Overheaddeur

– Keuken

– WC’s en douches

– Eigen individuele CV

– Eigen individuele meters voor gas en elektriciteit

- Betonvloer

– PVC vloer, gedeeltelijk

– Ramen voorzien van lamellen.

- Industriële lampen en ledverlichting

– Internetaansluiting/patch-kast

- Wandcontactdozen;

– Mechanische ventilatie, regelbaar

Parkeergelegenheid:

Betaald parkeren op openbare weg, parkeervergunningen aan te vragen bij gemeente. In overleg kunnen 3 parkeerplaatsen gehuurd worden op de binnenplaats (eigen terrein), of eventueel extra parkeerplaatsen beschikbaar op een nabij gelegen privé parkeerterrein.

Huur:

€2.800,- per maand, excl. BTW

Excl. voorschot energieverbruik en transportkosten

Huurtermijn:

Contractsduur: minimaal 2 jaar met optie tot verlenging.

Flexibele huurtermijn in overleg mogelijk

Waarborg:

3 x maandhuur (geen BTW)

Oplevering:

in huidige staat / In overleg.

Bereikbaarheid:

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse bus- en tramlijnen hebben hun halteplaats in de directe nabijheid, evenals het NS station Rijswijk en