Locatie:
Dit bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein 'Ekkersrijt' te Son en Breugel. Bedrijventerrein ‘Ekkersrijt’ kenmerkt zich zowel door solitaire kantoorgebouwen alsook door klein- en grootschalige bedrijfscomplexen. In de directe omgeving hebben zich onder andere de volgende bedrijven gevestigd: G4S Training & Safety Son & Breugel, De Kever Installaties, Oqema, Foolen Audio & Light en Master Veranda.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Ekkersrijt te Son en Breugel is gelegen ten zuiden van Son en Breugel en ten noorden van Eindhoven. Het is goed ontsloten en heeft een directe ligging aan de A50 en A58 met de A2/N2 in de directe nabijheid. Ekkersrijt is op korte afstand van Eindhoven Airport gelegen en is middels meerdere busverbindingen goed bereikbaar vanaf Eindhoven centrum. Tevens ligt op Ekkersrijt een van de grootste Woonboulevards van Zuid-Nederland.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 969 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 578 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 137 m² entresolvloer
Ca 130 m² kantoorruimte - begane grond
Ca 124 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeergelegenheid:
Voldoende openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg aan de voorzijde en de zijkant van het bedrijfsgebouw.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 5 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren
• 3 loopdeuren
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels LED-opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraten
• alarminstallatie*
• brandblusvoorzieningen*
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• verwarming middels straalverwarming (en optioneel middels airsocks*)
• de bedrijfsruimte is gedeeltelijk voorzien van inbouwkantoor

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting deels middels LED-inbouwarmaturen en deels middels TL-inbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels riante raampartijen
• kozijnen zijn voorzien van ventilatieroosters
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektraaansluitingen*
• vloerstoffering deels middels PVC vloer en deels middels houten vloer
• huidige kamerindeling middels bouwkundige muren en deels middels systeemwanden
• alarminstallatie*
• brandblusvoorzieningen*
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van boven- en onderkasten, inclusief vaatwasser en boiler*
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• airconditioning *
• ventilatie middels roosters in de kozijnen

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Opleveringsniveau terrein:
• 100 % bestraat met klinkers
• afsluitbaar middels poort

Aanvaarding:
Juni 2024

Energielabel:
Wordt door Verhuurder op korte termijn aangeleverd

Kadastrale gegevens Ekkersrijt 1201 - 1302 te Son en Breugel:
Gemeente: Son en Breugel
Sectie: C
Perceelnummer: 5934
Oppervlakte: 1.690 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Ekkersrijt 1201 - 1302 te Son en Breugel op Bedrijventerrein Ekkersrijt is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
Deels in 1980 en deels in 1989

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs bedrijfsruimte:
€ 70.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Niet van toepassing

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf (5) jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan Ekkersrijt 1201 - 1302 te Son en Breugel zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van dit bedrijfsobject gelegen aan Ekkersrijt 1201 - 1302 te Son en Breugel.