Algemeen:
Direct te betreden hoogwaardige productie/opslag met kantoorruimte.

De moderne bedrijfsunit met is twee jaar geleden volledig gerenoveerd en heeft een energielabel C.

De begane grond is door de dubbele openslaande deur goed te gebruiken als opslag, productie of keuken.

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop/verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 253 m² BVO verdeeld over:
Begane grond: ca. 122 m² (Bedrijfsruimte)
Eerste verdieping: ca. 131 m² (Kantoorruimte)

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Duiven
Sectie: F
Perceel: 1760
Kadastrale grootte: 207 m²

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
-Systeemplafonds met led verlichting;
-Kabelgoten (kantoorruimten);
-(Glazen) scheidingswanden (kantoorruimten);
-Pantry met koelkast, vaatwasser en boiler;
-Alarmsysteem;
-Glasvezelaansluiting;
-Stadsverwarming met radiatoren;
-Mechanische ventilatie;
-Brandmeldinstallatie en rookmelders;
-Elektrische boiler voor warm water.

De voorzieningen als werkbank en afzuiginstallatie kunnen eventueel worden overgenomen. De roerende zaken worden weggehaald.

Ligging:
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein Centerpoort/Nieuwgraaf. Dit bedrijventerrein is direct gelegen aan de A12 en kenmerkt zich door een combinatie van grootschalige detailhandelsbedrijven zoals Ikea, Praxis, Makro en Media Markt en overige bedrijvigheid.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Koopsom:
€ 275.000,-- k.k.

Huurprijs:
€ 24.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW

Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van stadsverwarming, water en elektra.

Aanvaarding:
Per direct.