Het betreft ca. 65 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 65 m2 kantoorruimte op de verdieping per unit gelegen in de Spaanse Polder aan de Graafstroomstraat 51-53 te Rotterdam
Locatie en bereikbaarheid
Locatiegegevens
Op bedrijventerrein “Spaanse Polder” te Rotterdam op de grens van Schiedam zijn regelmatig bedrijfsunits beschikbaar. Het object is op steenworp afstand gelegen van de A20 – afslag 12.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein Spaanse Polder welke direct grenst aan bedrijventerrein ’s-Gravenlandsepolder en bedrijvenpark Noord-West in Rotterdam. Daarmee is het object strategisch gelegen ten opzichte van de Rijksweg A20.

In de omgeving van het object zijn de Van Nelle fabriek en Verstegen Spices & Sauces nabij gelegen.

Via de Tjalklaan zijn de aansluitende bedrijventerreinen en omliggende gebieden als Schiedam en Rotterdam-Noord uitstekend bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand zijn diverse bushaltes gelegen die in directe verbinding staat met station Schiedam centrum en Rotterdam CS

Specificaties
Voorzieningen

– Zelfstandige entree;
– Overheaddeur (2.70m x 3m);
– Een maximale vrije hoogte van 3,3m;
– Een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2 op de begane grond;
– Een maximale vloerbelasting van 250 kg/m2 op de verdieping;
– Verwarming d.m.v. radiatoren op de verdieping;
– Raampartijen op de verdieping voor natuurlijk lichtinval;
– Toilet;
– Pantry op de verdieping

Huurkosten
Huurprijs

€ 1.500,– per maand exclusief BTW en servicekosten

Voorschot servicekosten

€ 50,– per maand excl. BTW

Huurvoorwaarden
Bankgarantie
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Voorbehoud
Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de eigenaar.