Hermesstraat 10 1.083 - 4.440 m2 bedrijfsruimte te huur in Tilburg
Kenmerken
| Huurprijs | Prijs op aanvraag |
| Functie | Bedrijfsruimte |
| Onderhoud buiten | Uitstekend |
| Onderhoud binnen | Uitstekend |
| Wijk / Buurt | Industrieterrein Vossenberg I |
| Bedrijventerrein | VOSSENBERG |
2 eenheden beschikbaar
2 eenheden beschikbaar
- Eenheid
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
Eenheid omschrijving
Dit hoogwaardige logistieke complex is gelegen aan de Hermesstraat 10 op het grootschalige bedrijventerrein ‘Vossenberg I’ te Tilburg. Het bestaande pand beschikt momenteel over een oppervlakte van circa 5.523 m², uitgerust met 7 laaddocks en een overheaddeur (met de mogelijkheid om extra docks toe te voegen in het huidige gebouw).
Voor dit object zijn er, in combinatie met het naastgelegen perceel van circa 4.500 m², diverse flexibele huurscenario's mogelijk. Het vigerende bestemmingsplan biedt hiervoor ruime mogelijkheden.
Graag lichten wij de drie beschikbare opties aan u toe:
Optie a: Huur van het huidige pand inclusief grootschalige nieuwbouw/uitbreiding U huurt het huidige pand én maakt gebruik van de uitbreidingsmogelijkheden op het naastgelegen perceel. Voor dit terrein is de bouwvergunning reeds aanwezig. Binnen de kaders van het bestemmingsplan kan er in overleg met de verhuurder een uitbreiding op maat aan het gebouw worden gerealiseerd, passend bij uw logistieke operatie. Andere bouwkundige mogelijkheden dan nu goedgekeurd zijn in overleg bespreekbaar.
Optie b: Huur van het huidige pand inclusief buitenterrein U huurt het bestaande logistieke complex van circa 5.523 m² in combinatie met het naastgelegen perceel van 4.500 m². Dit extra terrein kan uitstekend worden ingezet als buitenterrein voor bijvoorbeeld transportstalling, buitenopslag of extra parkeergelegenheid.
Optie c: Solitaire huur van het huidige gebouw (zonder de extra grond) U huurt uitsluitend het bestaande, direct operationele logistieke complex van circa 5.523 m² inclusief de bijbehorende reguliere parkeerplaatsen. Het naastgelegen perceel van 4.500 m² maakt in dit scenario geen deel uit van de huurovereenkomst.
Het gebouw beschikt over Energielabel A
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan biedt meerdere mogelijkheden. In overleg kan er ook iets anders aan het gebouw worden gebouwd binnen het kader van het bestemmingsplan.
LOCATIE
Tilburg ligt centraal in de provincie Noord-Brabant en heeft een goede strategische ligging. Vanuit Tilburg zijn logistieke knooppunten zoals Utrecht, Rotterdam, Venlo en Antwerpen goed bereikbaar. Bedrijventerrein ‘Vossenberg I’ huisvest met name productie- en logistiek gerelateerde bedrijven. Het karakter van deze bedrijven is overwegend grootschalig. Grootschalige gebruikers zijn bijvoorbeeld PostNL, CEVA Logistics, Fabory, Rhenus Logistics, Jingdong Logistics, Pantos Logistics en Decathlon. Het Wilhelminakanaal speelt een belangrijke rol in het vervoer over water in Nederland. Dit kanaal verbindt de haven van Rotterdam met Tilburg. Tilburg is een multimodaal vervoersknooppunt, omdat de spoor- en binnenvaartterminals op de industrieterreinen Loven en Vossenberg efficiënte alternatieven bieden voor containervervoer per vrachtwagen.
Rail en Barge terminal
Tilburg beschikt over een Rail en Barge terminal. De Rail terminal heeft een directe verbinding met Europa en China.
BEREIKBAARHEID
Auto
De bereikbaarheid van dit bedrijventerrein is door de aanleg van de Noordwesttangent uitstekend. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de autoweg N261 (Tilburg-Waalwijk) en snelwegen A58 (Bergen op Zoom - Breda - Eindhoven en A59 (Moerdijk – Breda - ‘s-Hertogenbosch).
Elektra,
Het gebouw heeft nu een grootverbruikers contract.
BESCHIKBAARHEID
Circa 5.523 m² is als volgt verdeeld:
Warehouse 3.950 m²
Mezzanine 490 m²
Kantoorruimte 783 m²
Showroom 300 m²
PARKEREN
35 parkeerplaatsen voor personenauto’s.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het huidige pand is in prima staat.
Warehouse
- Magazijn van 3.950 m² heeft een Vrije hoogte tot 7.5 meter;
- Maximale vloerbelasting warehouse circa 4.500 kg/m² voor de huidige bouw.
- Maximale vloerbelasting mezzanine van 490 m² circa 1.000 kg/m²;
- Super vlakke betonvloer warehouse en expeditie gedeelte .
- 7 loading docks; met meerdere docks uit te breiden in overleg.
- 1 overhead deur op maaiveld niveau;
- LED verlichting;
- Verwarming middels WKO installatie – gasloos DC;
- Brandmeldinstallatie;
- Sanitaire voorzieningen;
Kantoorruimte
- LED verlichting;
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
- Scheidingswanden;
- Kabelgoten;
- Kantine faciliteiten;
- Verwarming middels WKO installatie – gasloos DC;
- Airconditioning.
Terrein
- Parkeren op eigen terrein, er komen in het totaal 35 parkeerplaatsen.
Bijzonderheden in overleg.
- ter overname racking
B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-Belaste huur.
Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Nader te bepalen. Verhuurder verzorgt onder andere de navolgende leveringen en diensten:
- levering en verbruik van energie en water;
- jaarlijks onderhoud aan technische installaties, daken en gevels;
- periodiek onderhoud aan bestrating, groenvoorzieningen.
De kosten voor energie, water en groenvoorziening worden één op één doorbelast.
HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar, bij aanpassingen voor de huurder kan de minimale huurtermijn worden verlengd.
HUURINGANGSDATUM
Beschikbaar in overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit. Waarborg door middel van een bankgarantie voor 1 jaar.
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Eenheid omschrijving
Dit hoogwaardige logistieke complex is gelegen aan de Hermesstraat 10 op het grootschalige bedrijventerrein ‘Vossenberg I’ te Tilburg. Het bestaande pand beschikt momenteel over een oppervlakte van circa 5.523 m², uitgerust met 7 laaddocks en een overheaddeur (met de mogelijkheid om extra docks toe te voegen in het huidige gebouw).
Voor dit object zijn er, in combinatie met het naastgelegen perceel van circa 4.500 m², diverse flexibele huurscenario's mogelijk. Het vigerende bestemmingsplan biedt hiervoor ruime mogelijkheden.
Graag lichten wij de drie beschikbare opties aan u toe:
Optie a: Huur van het huidige pand inclusief grootschalige nieuwbouw/uitbreiding U huurt het huidige pand én maakt gebruik van de uitbreidingsmogelijkheden op het naastgelegen perceel. Voor dit terrein is de bouwvergunning reeds aanwezig. Binnen de kaders van het bestemmingsplan kan er in overleg met de verhuurder een uitbreiding op maat aan het gebouw worden gerealiseerd, passend bij uw logistieke operatie. Andere bouwkundige mogelijkheden dan nu goedgekeurd zijn in overleg bespreekbaar.
Optie b: Huur van het huidige pand inclusief buitenterrein U huurt het bestaande logistieke complex van circa 5.523 m² in combinatie met het naastgelegen perceel van 4.500 m². Dit extra terrein kan uitstekend worden ingezet als buitenterrein voor bijvoorbeeld transportstalling, buitenopslag of extra parkeergelegenheid.
Optie c: Solitaire huur van het huidige gebouw (zonder de extra grond) U huurt uitsluitend het bestaande, direct operationele logistieke complex van circa 5.523 m² inclusief de bijbehorende reguliere parkeerplaatsen. Het naastgelegen perceel van 4.500 m² maakt in dit scenario geen deel uit van de huurovereenkomst.
Het gebouw beschikt over Energielabel A
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan biedt meerdere mogelijkheden. In overleg kan er ook iets anders aan het gebouw worden gebouwd binnen het kader van het bestemmingsplan.
LOCATIE
Tilburg ligt centraal in de provincie Noord-Brabant en heeft een goede strategische ligging. Vanuit Tilburg zijn logistieke knooppunten zoals Utrecht, Rotterdam, Venlo en Antwerpen goed bereikbaar. Bedrijventerrein ‘Vossenberg I’ huisvest met name productie- en logistiek gerelateerde bedrijven. Het karakter van deze bedrijven is overwegend grootschalig. Grootschalige gebruikers zijn bijvoorbeeld PostNL, CEVA Logistics, Fabory, Rhenus Logistics, Jingdong Logistics, Pantos Logistics en Decathlon. Het Wilhelminakanaal speelt een belangrijke rol in het vervoer over water in Nederland. Dit kanaal verbindt de haven van Rotterdam met Tilburg. Tilburg is een multimodaal vervoersknooppunt, omdat de spoor- en binnenvaartterminals op de industrieterreinen Loven en Vossenberg efficiënte alternatieven bieden voor containervervoer per vrachtwagen.
Rail en Barge terminal
Tilburg beschikt over een Rail en Barge terminal. De Rail terminal heeft een directe verbinding met Europa en China.
BEREIKBAARHEID
Auto
De bereikbaarheid van dit bedrijventerrein is door de aanleg van de Noordwesttangent uitstekend. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de autoweg N261 (Tilburg-Waalwijk) en snelwegen A58 (Bergen op Zoom - Breda - Eindhoven en A59 (Moerdijk – Breda - ‘s-Hertogenbosch).
Elektra,
Het gebouw heeft nu een grootverbruikers contract.
BESCHIKBAARHEID
Circa 5.523 m² is als volgt verdeeld:
Warehouse 3.950 m²
Mezzanine 490 m²
Kantoorruimte 783 m²
Showroom 300 m²
PARKEREN
35 parkeerplaatsen voor personenauto’s.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het huidige pand is in prima staat.
Warehouse
- Magazijn van 3.950 m² heeft een Vrije hoogte tot 7.5 meter;
- Maximale vloerbelasting warehouse circa 4.500 kg/m² voor de huidige bouw.
- Maximale vloerbelasting mezzanine van 490 m² circa 1.000 kg/m²;
- Super vlakke betonvloer warehouse en expeditie gedeelte .
- 7 loading docks; met meerdere docks uit te breiden in overleg.
- 1 overhead deur op maaiveld niveau;
- LED verlichting;
- Verwarming middels WKO installatie – gasloos DC;
- Brandmeldinstallatie;
- Sanitaire voorzieningen;
Kantoorruimte
- LED verlichting;
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
- Scheidingswanden;
- Kabelgoten;
- Kantine faciliteiten;
- Verwarming middels WKO installatie – gasloos DC;
- Airconditioning.
Terrein
- Parkeren op eigen terrein, er komen in het totaal 35 parkeerplaatsen.
Bijzonderheden in overleg.
- ter overname racking
B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-Belaste huur.
Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Nader te bepalen. Verhuurder verzorgt onder andere de navolgende leveringen en diensten:
- levering en verbruik van energie en water;
- jaarlijks onderhoud aan technische installaties, daken en gevels;
- periodiek onderhoud aan bestrating, groenvoorzieningen.
De kosten voor energie, water en groenvoorziening worden één op één doorbelast.
HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar, bij aanpassingen voor de huurder kan de minimale huurtermijn worden verlengd.
HUURINGANGSDATUM
Beschikbaar in overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit. Waarborg door middel van een bankgarantie voor 1 jaar.
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
| OPPERVLAKTE | 4.440 m2 |
| GEBRUIK | Bedrijfsruimte |
| OPPERVLAKTE | 1.083 m2 |
| GEBRUIK | Kantoorruimte |
Omschrijving
Omschrijving
Dit logistieke complex van circa 9.076 m² na uitbreiding is gelegen aan de Hermesstraat 10 op bedrijventerrein ‘Vossenberg I’ te Tilburg. Aan het huidige pand van 5.523 m² wordt een uitbreiding gepland van circa 3.630 m². Op het moment zijn er 7 laaddocks en een overheaddeur en twee overhead deuren worden toegevoegd. Op maaiveld niveau aanwezig maar in overleg is het aantal uit te breiden, ook andere wensen kunnen in de nieuwbouw worden meegenomen.
Het kantoor beschikt over Energielabel A.
Bestemmingsplan
Het bestemmingplan bied meerdere mogelijkheden. In overleg kan er ook iets anders aan het gebouw worden gebouwd binnen het kader van het bestemmingsplan.
Bouw
De vergunning voor de in de advertentie opgenomen aanbouw is binnen en zonder wijzigingen kan de bouw starten na ondertekening van de huurovereenkomst. In overleg kunnen de bouwplannen worden aangepast en is een iets grotere uitbouw mogelijk voor eventuele extra kantoren. Binnen het gebouw zijn aanpassing mogelijk zoals het ombouwen van de showroom naar kantoorruimte.
Beschikbaarheid aanbouw
De aanbouw is beschikbaar direct na de oplevering en is seperaat tot het ingaan van de huurovereenkomst voor het totale pand te huur voor een gereduceerde prijs.
LOCATIE
Tilburg ligt centraal in de provincie Noord-Brabant en heeft een goede strategische ligging. Vanuit Tilburg zijn logistieke knooppunten zoals Utrecht, Rotterdam, Venlo en Antwerpen goed bereikbaar. Bedrijventerrein ‘Vossenberg I’ huisvest met name productie- en logistiek gerelateerde bedrijven. Het karakter van deze bedrijven is overwegend grootschalig. Grootschalige gebruikers zijn bijvoorbeeld PostNL, CEVA Logistics, Fabory, Rhenus Logistics, Jingdong Logistics, Pantos Logistics en Decathlon. Het Wilhelminakanaal speelt een belangrijke rol in het vervoer over water in Nederland. Dit kanaal verbindt de haven van Rotterdam met Tilburg. Tilburg is een multimodaal vervoers- knooppunt, omdat de spooren binnenvaartterminals op de industrieterreinen Loven en Vossenberg efficiënte alternatieven bieden voor containervervoer per vrachtwagen.
Rail en Barge terminal
Tilburg beschikt over een Rail en Barge terminal. De Rail terminal heeft een directe verbinding met Europa en China.
BEREIKBAARHEID
Auto
De bereikbaarheid van dit bedrijventerrein is door de aanleg van de Noordwesttangent uitstekend. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de autoweg N261 (Tilburg-Waalwijk) en snelwegen A58 (Bergen op Zoom - Breda - Eindhoven en A59 (Moerdijk – Breda - ‘s-Hertogenbosch).
Elektra,
Het gebouw heeft nu een grootverbruikers contract.
BESCHIKBAARHEID
Circa 9.076 m² is als volgt verdeeld:
Warehouse 7.503 m²
Mezzanine 490 m²
Kantoorruimte 783 m²
Showroom 300 m²
PARKEREN
53 parkeerplaatsen voor personenauto’s.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het huidige pand wordt gerenoveerd en de aanbouw is nieuw.
Warehouse
- Magazijn van 3.950 m² heeft een Vrije hoogte tot 7.5 meter;
- Maximale vloerbelasting warehouse circa 4.500 kg/m² voor de huidige bouw.
- Magazijn van 3.553 m² heeft een vrije hoogte van 12.20 meter in overleg te veranderen.
- Maximale vloerbelasting warehouse circa 5.000 kg/m²;
- Maximale vloerbelasting mezzanine van 490 m² circa 1.000 kg/m²;
- Super vlakke betonvloer warehouse en expeditie gedeelte .
- 7 loading docks; met meerdere docks uit te breiden in overleg.
- 1 overhead deur op maaiveld niveau; in de aanbouwplannen is ruimte voor extra 2 overheaddeuren.
- LED verlichting;
- Verwarming middels WKO installatie – gasloos DC;
- Brandmeldinstallatie;
- Sanitaire voorzieningen;
- Sprinkler installatie kan indien tijdig de huur overeengekomen kan worden ingebouwd worden
Kantoorruimte
- LED verlichting;
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
- Scheidingwanden;
- Kabelgoten;
- Kantine faciliteiten;
- Verwarming middels WKO installatie – gasloos DC;
- Airconditioning.
Terrein
- Parkeren op eigen terrein, er komen in het totaal 53 parkeerplaatsen.
Bijzonderheden in overleg.
- ter overname racking
B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-Belaste huur.
Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huur
wordt geïndexeerd vanaf 1 jan 2025.
Servicekosten
Nader te bepalen. Verhuurder verzorgd onder andere de navolgende leveringen en diensten:
- levering en verbruik van energie en water;
- jaarlijks onderhoud aan technische installaties, daken en gevels;
- periodiek onderhoud aan bestrating, groenvoorzieningen.
De kosten worden voor energie, water en groenvoorziening worden één op één doorbelast.
HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar, bij aanpassingen voor de huurder kan de minimale huurtermijn worden verlengd.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit. Met een borg van 2 maanden. Afhankelijk van de huurder een bankgarantie.
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
