Heythuyserweg 2 2.053 m² bedrijfsruimte te koop in Horn

TE KOOP/TE HUUR: BEDRIJFSGEBOUW MET KANTOREN, ONDERGROND EN TERREIN.

Bestaande uit een bedrijfshal met loading dock, sectionaalpoorten en kantoorruimte,

met een totaaloppervlakte van 2.053 m² VVO

Het betreft een deel van een bedrijvencomplex uit 2006, bestaande uit twee geschakelde bedrijfshallen. De rechter hal, gelegen aan de Heythuyserweg 2 te Horn, wordt te koop aangeboden.

Het object is voorzien van een hoogwaardig alarmsysteem met certificering alarmklasse 4.

INDELING

Kantoor – begane grond

Entree met glazen deur (toegang tot begane grond en eerste verdieping), gang, toiletruimte, toegang tot een L-vormig kantoor, ruime kantine en een toiletgroep.

Kantoor – eerste verdieping

Bereikbaar via een stalen trap. Overloop met toegang tot drie ruime kantoorkamers, voorzien van wandcontactdozen en UTP-bekabeling. Tevens aanwezig: server-/opslagruimte en een gang met zicht op de bedrijfshal.

Daarnaast een toiletgroep, pantry, cv-ruimte en archiefruimte.

Totale kantooroppervlakte: circa 333 m² VVO

BEDRIJFSRUIMTE

De bedrijfshal heeft een oppervlakte van circa 1.720 m² VVO en een vrije hoogte van circa 6,85 meter.

De hal is toegankelijk via drie elektrisch bediende overheaddeuren en een loading dock met leveller. Tevens zijn er palletstellingen aanwezig.

Vloerbelasting: circa 2.750 kg/m²

OPLEVERINGSNIVEAU

• Meerdere krachtstroompunten

• Monoliet afgewerkte betonvloer

• LED-verlichting

• Sanitaire voorzieningen

• Loading dock met automatische leveller

• 3 elektrisch bediende overheaddeuren

• Energiecapaciteit: 3 x 25A (20V) kan eventueel verhoogd worden.

• Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde

• Geschikt voor logistiek, opslag en kantoor

KADASTRALE GEGEVENS

Totale perceeloppervlakte: circa 3.900 m²

-Horn, sectie B, nr. 4765 – 1.160 m²

-Horn, sectie B, nr. 4763 (gedeeltelijk) – 2.740 m²

OPPERVLAKTEN

- Begane grond kantoor + sanitair: ca. 80 m² VVO

- Bedrijfsruimte: ca. 1.720 m² VVO

- 1e verdieping kantoor + archief + sanitair: ca. 253 m² VVO

Totaal: 2.053 m² VVO

LIGGING

Gelegen op bedrijventerrein ‘Heythuyserweg’ aan de rand van de bebouwde kom. In de directe omgeving bevinden zich diverse lokale bedrijven, waaronder Kessels Tegels en Autobedrijf Hornerheide.

Goede verbinding met de provinciale wegen N273 en N279.

BEREIKBAARHEID

-Ca. 7 km van de op en afritten van de A73 (Nijmegen – Maasbracht)

-Ca. 10 minuten reistijd per auto

-Via de N280 aansluiting op de A2 (Amsterdam – Maastricht)

-NS-station Roermond op ca. 5,5 km afstand

-Bushalte op loopafstand (ca. 5 minuten)

PARKEREN EN BUITENTERREIN

Circa 20–25 parkeerplaatsen

Volledig verhard en deels omheind terrein

Afsluitbaar middels schuifpoort

Ook bereikbaar via de achterzijde

ENERGIELABEL

De kantoorruimten beschikken over energielabel A

BESTEMMING

Bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten binnen milieucategorie 2 en 3 conform de lijst van bedrijfsactiviteiten.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

KOOPVOORWAARDEN

• Vraagprijs: € 1.500.000,- k.k.

• Waarborgsom: 10% van de koopsom

• Kadaster inmeting: voor rekening van verkoper

• Notaris: keuze koper

HUURVOORWAARDEN

• Huurprijs € 90.000,-- per jaar excl. BTW

• Te betalen: maandelijks vooruit.

• Huurtermijn: minimaal 5 jaar

• Zekerheidstelling: bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW

• BTW Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelastingvrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

• Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

INFORMATIE:

Voor eventuele vragen en/of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.

De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

CONTACT

Jack Frenken Bedrijfsmakelaars

Dhr. D.H. Weyers