Wij zijn gestart met de verkoop van de grootste nieuwbouwontwikkeling van Layers XL, gelegen op het representatieve bedrijventerrein Hoogewaard in Koudekerk aan den Rijn, bestaande uit in totaal circa 30 hoogwaardige XL-bedrijfsunits.

De focus bij deze nieuwbouwontwikkeling ligt op toekomstbestendig bouwen. Zo zullen er duurzame materialen worden gebruikt en optioneel kunnen zonnepanelen worden geplaatst. In een gasaansluiting zal niet worden voorzien. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om energieneutraal te ondernemen.

Bekijk hieronder de beschikbare units en ontdek welke het beste bij uw onderneming past.

Bereikbaarheid/bedrijventerrein:
Het bedrijventerrein Hoogewaard in Koudekerk aan den Rijn is een dynamisch bedrijfsgebied, strategisch gelegen in het Groene Hart. Het terrein biedt uitstekende bereikbaarheid via de Rijksweg N11, die directe verbindingen geeft met de snelwegen A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) en A4 (Den Haag-Amsterdam). Dit maakt het bedrijventerrein goed toegankelijk voor zowel regionale als nationale transportstromen. Bovendien is de Maximabrug in de nabijheid gelegen, waardoor een efficiënte aansluiting op de N11 is gerealiseerd.

Ook met het openbaar vervoer is bedrijventerrein Hoogewaard eenvoudig bereikbaar. Bushaltes in de directe omgeving zorgen voor snelle verbindingen naar de NS-stations van Alphen aan den Rijn en Leiden, waardoor zowel werknemers als bezoekers het terrein gemakkelijk kunnen bereiken.

In de directe omgeving zijn partijen als Spanbeton/VBI, Lasbedrijf Alphen, Mulder Montage, Latexfalt en Hemert Betonstaal gevestigd.

Parkeren:
De beschikbare bedrijfsunits beschikken over minimaal 3 en maximaal 9 exclusief toe te wijzen parkeerplaatsen.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs-, showroom- en kantoordoeleinden met een milieucategorie 4.1.

De units:
Unit 1 t/m 6 – Type B
Koopsom: € 570.000,- v.o.n., totaal circa 304,6 m² verdeeld over de circa 153,1 m² op de begane grond en circa 151,5 m² op de verdieping. Bij deze unit behoren 3 exclusief voorgelegen parkeerplaatsen.

Unit 7 – Type A
Koopsom: € 585.000,- v.o.n., totaal circa 304,4 m² verdeeld over de circa 153,1 m² op de begane grond en circa 151,3 m² op de verdieping. Dit betreft een kop-unit met luxe houtlook geveldelen en glazen overheaddeur. Bij deze unit behoren 3 exclusief voorgelegen parkeerplaatsen.

Unit 8 – Type B
Koopsom: € 750.000,- v.o.n., totaal circa 451,4 m² verdeeld over de circa 308,8 m² op de begane grond en circa 142,6 m² op de verdieping. Dit betreft een hoekunit. Bij deze unit behoren 6 exclusief voorgelegen parkeerplaatsen.

Unit 9 t/m 13 – Type B
Koopsom: € 730.000,- v.o.n., totaal circa 452,9 m² verdeeld over de circa 308,8 m² op de begane grond en circa 143,9 m² op de verdieping. Bij deze unit behoren 6 exclusief voorgelegen parkeerplaatsen.

Unit 15 – Type B
Koopsom: € 800.000,- v.o.n., totaal circa 531,4 m² verdeeld over de circa 388,8 m² op de begane grond en circa 142,6 m² op de verdieping. Dit betreft een hoekunit. Bij deze unit behoren 6 exclusief voorgelegen parkeerplaatsen.

Unit 16 t/m 20 – Type B
Koopsom: € 790.000,- v.o.n., totaal circa 532,7 m² verdeeld over de circa 388,8 m² op de begane grond en circa 143,9 m² op de verdieping. Bij deze unit behoren 6 exclusief voorgelegen parkeerplaatsen.

Unit 14 & 21 – Type A
Koopsom: € 1.250.000,- v.o.n., totaal circa 915,5 m² verdeeld over circa 675,8 m² op de begane grond en circa 239,7 m² op de verdieping. Dit betreft een kop-unit met luxe houtlook geveldelen en glazen overheaddeur. Bij deze unit behoren 9 exclusief voorgelegen parkeerplaatsen.

Unit 22 – Type B
Koopsom: € 720.000,- v.o.n., totaal circa 446,1 m² verdeeld over de circa 225,4 m² op de begane grond en circa 220,7 m² op de verdieping. Bij deze unit behoren 3 exclusief voorgelegen parkeerplaatsen.

Unit 23 t/m 29 – Type B
Koopsom: € 630.000,- v.o.n., totaal circa 338,3 m² verdeeld over de circa 225,4 m² op de begane grond en circa 112,9 m² op de verdieping. Bij deze unit behoren 3 exclusief voorgelegen parkeerplaatsen

Unit 30 – Type A
Koopsom: € 850.000,- v.o.n., totaal circa 531,9 m² verdeeld over de circa 267,3 m² op de begane grond en circa 264,6 m² op de verdieping. Dit betreft een kop-unit met luxe houtlook geveldelen en glazen overheaddeur. Bij deze unit behoren 7 exclusief voorgelegen parkeerplaatsen.