TE KOOP

Kelvinstraat 44-58 te Harderwijk

OBJECT

Naast het eerder gerealiseerde bedrijfsverzamelgebouw op de markante hoek van de Kelvinstraat / Réaumurstraat is het project Lorentz Haven - Botenfabriek verder uitgebreid met nog 8 bedrijfsunits. De zelfstandige bedrijfsunits hebben een hoogwaardige afwerking en zijn voorzien van een overheaddeur met daarnaast een aparte entree. De units hebben een vrije hoogte van ca. 3,2 meter en de begane grond is geschikt voor nuttige belasting tot ca. 1.000 kg/m². De verdiepingsvloer beschikt over een vloerbelasting tot ca. 250 kg/m².

LIGGING

Het project ligt aan de Kelvinstraat en heeft een uitstekende bereikbaarheid met de auto vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad).

BESTEMMINGSPLAN

Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013” van de gemeente Harderwijk. In dit bestemmingsplan vallen de objecten onder de regels behorende bij de enkelbestemming “Bedrijf”, met daarnaast een functieaanduiding voor specifieke detailhandel - 10 'Boten en scheepsbenodigdheden'. De objecten kunnen worden gebruikt voor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 5.3 welke zijn opgenomen in de bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten.

VLOEROPPERVLAKTE

Totaal ca. 150 m² per unit, bestaande uit ca. 75 m² gelegen op de begane grond en ca. 75 m² op de verdieping.

De afmetingen van de units zijn:

- breedte ca. 5,8 m

- diepte ca. 12,8 m

AFMETINGEN OVERHEADDEUR

3,30 meter breed x 2,95 meter hoog

VOORZIENINGEN PER UNIT:

- vaste trap naar de verdiepingsvloer;

- een meterkast met aansluitingen;

- een overheaddeur met aparte entree;

- betonnen vloeren;

- betegeld toilet met fontein.

OPLEVERING

Casco en verder conform het gestelde onder 'voorzieningen' en de technische omschrijving.

KOOPSOM

€ 239.000 v.o.n. exclusief omzetbelasting.

PROJECTWEBSITE

BESCHIKBAARHEID

Unit 1: beschikbaar;

Unit 2: beschikbaar;

Unit 3: verkocht;

Unit 4: verkocht;

Unit 5: verkocht;

Unit 6: verkocht onder voorbehoud;

Unit 7: verkocht;

Unit 8: verkocht.

CONTRACT

Koopovereenkomst voor commercieel vastgoed model 2023.

OMZETBELASTING

Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd. De wettelijk verschuldigde omzetbelasting komt voor rekening van koper.

VOORWAARDEN

Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME

Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY

Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.