OBJECT - Zichtlocatie met veel reclamemogelijkheden - Multitenant gebouw
Namens onze opdrachtgever bieden wij (één unit van) deze logistieke hub aan gelegen langs de N300 (richting de A76 in Nuth en Kerkrade). De beschikbare ruimte bestaat uit ca. 600 m² bedrijfsruimte en ca. 175 m² kantoorruimte. De bedrijfshal is perfect ingericht om te worden gebruikt als opslagruimte. De loods heeft een vrije hoogte van ca. 8,00 meter en beschikt aan de achterzijde over 2 loadingdocks. De aangrenzende kantoorruimte zijn ingericht met systeemplafonds, inbouwverlichting, vloerbedekking en grote raampartijen.

Indien er meer ruimte benodigd is, treden we graag hierover in gesprek met u. In onderling overleg kan er worden afgeweken van de aangeboden metrage.

LOCATIE
Het object is gelegen op industrieterrein Dentgenbach waar een grote diversiteit aan logistieke en producerende bedrijven gelegen zijn, waardoor het terrein een aantrekkelijk ondernemersklimaat kent. Daarnaast beschikt het terrein over een uitermate goede bereikbaarheid. Via de N300 zijn steden als Maastricht, Sittard en Aachen binnen 30 minuten te bereiken. De A76 is op 15 minuten van het terrein gelegen.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het vigerende bestemmingsplan is BT Dentgenbach vastgesteld op 22 februari 2017. Er geldt een 'bedrijventerrein -1' bestemming voor deze locatie. Onder deze bestemming zijn bedrijven tot en met categorie 4.1 toegestaan. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden kunt u de website van ruimtelijke plannen en bagviewer raadplegen.

PARKEERVOORZIENING
Er kan op het eigen beklinkerde terrein geparkeerd worden. Hier zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor personeel en bezoekers.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Een afwijkende huurtermijn is bespreekbaar.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.