1x kantoor-/bedrijfsunit Kokerbijl 11: 136 m2, bestaande uit 68 m2 bedrijfsruimte op begane grond en 68 m2 kantoorruimte op 1e verdieping. Elektrische overheaddeur en aparte zij-ingang. Kantoor op 1e verdieping voorzien van tegelvloer, voldoende wcd’s en 12 internetaansluitingen, airco voor verwarmen en koelen, systeemplafond met ledverlichting, rookmelder en noodverlichting. Door de grote raampartijen aan 2 zijden is dit een zeer prettige werkplek! Inclusief toilet met fonteintje en pantry met boiler en inbouwkoelkast. Eigen bemetering voor stroom, glasvezelinternet en water. 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur.

3x bedrijfsunit Kokerbijl 11a, 11b en 11c: 40 m2, hoogte 7mtr, mogelijkheid tot vergroten vloeroppervlak middels entresolvloer en vaste trap. Elektrische overheaddeur met loopdeur en lichtstraat. Inclusief toilet en gootsteen met warm en koud water. Eigen bemetering voor stroom, glasvezelinternet en water. Eigen parkeerplaats. Tussen unit a en b zit een tussendeur; bij aparte huur wordt deze afgesloten.

Beschikbaar per direct, precieze afwerking in overleg.

Metrages BVO
Zie boven …………………………………………………………………………………………………………………………………….

Parkeren
Kantoor-/bedrijfsunit: 2 parkeerplaatsen.
Bedrijfs-/opslagunit: één parkeerplaats per unit. …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Ligging en bereikbaarheid
Onderdeel van bedrijfsverzamelgebouw Laarakker Business Center, centraal gelegen op nieuw en zeer goed beveiligd bedrijventerrein Laarakker te Haps/Cuijk. Dichtbij A73 en A77.
Beschikt over een centrale ligging in Zuid-Oost Nederland. Via bedrijventerrein Laarakker zijn bijvoorbeeld Nijmegen en Venray binnen 20 minuten bereikbaar via de dichtbij gelegen ontsluitingen: de A73 en A77. Daarnaast beschikt Cuijk over een zeer goede verbinding via het openbaar vervoer.

Bestemming (bestemmingsplan)
Kantoor, opslag, productie, magazijn.
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Huurcondities
Huurprijs:
Kantoor/bedrijfsunit Kokerbijl 11, 136m2: €1300 ,- per maand excl. BTW
Servicekosten Kokerbijl 11: €97,- per maand excl. BTW

Bedrijfsunit Kokerbijl 11a, 40 m2 (exclusief entresolvloer): €330 ,- per maand excl. BTW
Servicekosten Kokerbijl 11a: €30,- per maand excl. BTW

Bedrijfsunit Kokerbijl 11b, 40 m2 (exclusief entresolvloer): €330 ,- per maand excl. BTW
Servicekosten Kokerbijl 11b: €30,- per maand excl. BTW

Bedrijfsunit Kokerbijl 11c, 40 m2 (exclusief entresolvloer): €330 ,- per maand excl. BTW
Servicekosten Kokerbijl 11c: €30,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: Kokerbijl 11 en 11c Per direct. Kokerbijl 11a en 11b in overleg.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks per 1 januari overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW: Ja, is van toepassing

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================