Op bedrijvenpark Sterckwijck komt dit moderne bedrijfspand voor huur beschikbaar. Direct op de hoek gelegen met twee eigen parkeerplaatsen voor de deur, geeft de representatieve entree toegang tot de bedrijfsruimte. Met de bouw is er gekozen voor een tijdloos ontwerp. Door de bereikbaarheid, uitstraling en indeling biedt deze unit volop mogelijkheden voor Mkb’ers en ZZP’ers.

Bedrijfsruimte:
Via de entree komt u binnen in de bedrijfsruimte die eindeloze mogelijkheden biedt in uw bedrijvigheid. Voorzien van toilet, uitstortgootsteen, elektrische overheaddeur en compleet nieuw elektrisch installatiewerk met ledverlichting.

Kantoorruimte:
De vaste trap brengt u naar de afgesloten ruimte op de eerste etage, welke geschikt is als comfortabele kantoorruimte en uiteraard beschikt over een glasvezelaansluiting, verwarming en airco. Tevens een voorbereiding van water en afvoer voor een keukenblok/pantry. Samen met een ruimtelijk uitzicht over het bedrijventerrein. Via de app van de Airco verwarmt of koelt u uw kantoorruimte vanuit huis!

Het pand heeft een eigen adres en inschrijven behoort tot de mogelijkheden.

Oppervlakte

Bedrijfsruimte: circa. 50,70 m2 BVO

Kantoorruimte: circa. 50,70 m2 BVO

Opleveringsniveau
Het object is bouwkundig opgeleverd aan het einde van 2021 en verkeerd dan ook in goede staat. Als volgt afgewerkt met hoogwaardige materialen:

Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur. (Afstands bediend)
- Toilet.
- Meterkast. (3x 25A stroomvoorziening.)
- Uitstortgootsteen.
- Installatiewerk 230V/ 400V WCD.
- Ledverlichting.
- Brievenbus.
- 2 eigen parkeerplaatsen.

Kantoorruimte:
- Gesloten trappengat.
- Airco (Koelen/verwarmen)
- Voorbereiding Pantry/keuken.
- Voorbereiding verlichting.
- Glasvezel aansluiting.
- Draai/kiep ramen.
- Mechanische ventilatie.

Verdere afwerking zoals vloeren, verlichting & pantry zijn in overleg mogelijk door verhuurder.

Parkeren
Het gehuurde omvat twee vaste parkeerplekken. Verder beschikt het bedrijvencomplex over voldoende extra openbare parkeerplekken.

Ligging en bereikbaarheid
Sterckwijk ligt nabij de A77 en A73 en heeft daarmee goede uitvalswegen richting Duitsland, Nijmegen en Venlo.

Bestemmingsplan
Bedrijven (Bedrijvigheid tot cat. 3,2)

Huurcondities

Huur\Koop constructie mogelijk.

Huurprijs: € 795,- per maand excl. Btw.

Huurtermijn: v.a. 36 maanden

Servicekosten: Nader te bepalen.

Nutsvoorziening: Zelfstandig overeen te komen met nutsbedrijf.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 3 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud en gunning van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================