DC KONIJNENBERG

Recentelijk is ontwikkelaar Hercull gestart met de realisatie van dit state-of-the-art distributiecentrum. Naar verwachting zal dit gebouw gereed zijn voor gebruik Q4 2025.

DC Konijnenberg betreft een prestigieus ‘last mile’-distributiecentrum, gelegen op bedrijventerrein ‘Krogten’ aan de Konijnenberg in Breda. Het object zal gebouwd worden conform de laatste duurzaamheidseisen en zal daarmee beschikken over een BREEAM-Excellent certificering.

LOCATIE

Bedrijventerrein ‘De Krogten’ is gelegen aan de noordzijde van Breda en vormt hiermee het centrum van de West-Brabantse regio met de strategische ligging tussen de Antwerpse en Rotterdamse haven. Dit grote bedrijventerrein huisvest meer dan 400 midden- en klein- alsmede groothandelsbedrijven. Dit zijn voornamelijk bedrijven in de retail, industrie en logistiek alsmede zakelijke dienstverlening. Breda beschikt over een groot verzorgingsgebied, vele inwoners, twee hogenscholen en goed opgeleide mensen waardoor deze regio als zeer aantrekkelijk te noemen is.

Onder andere VDL, Strukton, Hiram Transport, Dynalogic, Makro, Mammoet Global Services en Hornbach hebben bedrijventerrein ‘De Krogten’ gekozen als vestigingslocatie.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer

Deze ontwikkeling is goed bereikbaar vanwege de op korte afstand gelegen Rijksweg A27 (Breda – Utrecht), de A59 (Breda – Den Bosch), de A16 (Antwerpen – Breda – Rotterdam) en de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven).

Openbaar vervoer

Op circa 15 minuten loopafstand zijn meerdere bushaltes gelegen met frequente verbindingen van en naar het Centraal Station van Breda.

BESCHIKBAARHEIDEN

Circa 9.444 m² beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt:

Warehouse: 7.057 m²

Mezzanine: 1.567 m²

Kantoorruimte: 820 m²

Totaal: 9.444 m²

PARKEREN

Op eigen terrein zijn 70 parkeerplaatsen voor personenauto’s beschikbaar.

De ontwikkeling beschikt ook over 1 trailer parkeerplaats.

OPLEVERINGSNIVEAU

De ontwikkeling zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:

Warehouse

- Duurzame hybridestructuur;

- Betonnen kolommen met metalen dakliggers;

- Interne vrije hoogte van minimaal 12,2 meter;

- Betonnen geïsoleerde plint tot op min. 2,50m met daarboven metalen sandwichpanelen;

- Vloer warehouse op HSP-palen geschikt voor smalle en brede gangen;

- Maximale vloerbelasting warehouse 5.000 kg/m²;

- Maximale vloerbelasting mezzanine 750 kg/m²;

- 6 loading docks met docklevellers;

- 2 overheaddeuren op maaiveldniveau;

- Vlakheid van de vloer; NEN 2747, klasse 1;

- ESFR sprinklerinstallatie;

- Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen;

- LED verlichting;

- BREEAM certificering ‘Excellent’.

Kantoorruimte

- Representatieve entree;

- Personenlift;

- Air conditioning;

- LED verlichting.

Buitenterrein

- Omheind buitenterrein;

- 3 rolpoorten;

- Separate ingang voor vracht- en personenvervoer;

- 70 parkeerplaatsen;

- Overdekte fietsenstalling.

HUURPRIJS

Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen.

HUURTERMIJN

In overleg nader te bepalen. Verhuurder streeft minimaal naar een 5 (vijf) of 10 (tien) jarige huurovereenkomst.

De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.

HUURINGANGSDATUM

Q4 2025, datum in overleg nader te bepalen.

HUURBETALING

Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING

Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.