Koningsbeltweg 35 Y 100 m² bedrijfsruimte te koop in Almere

Algemeen

Op een gunstige ligging nabij de afrit van de A6/A27 is vrij recent een nieuwbouw bedrijvencomplex gerealiseerd. Bedrijvencomplex ‘Koningsbeltweg’ bestaat uit 55 kwalitatieve bedrijfsunits. De rechthoekige indeling zorgen voor veel effectieve meters. Het complex is recent opgeleverd en deze unit is nog in een casco staat met beperkte afbouw waardoor je er een eigen draai aan kan geven.

De bedrijfsruimte is dan reeds aangesloten op de nuts zodat je gelijk kunt starten met afbouwen en het in gebruik kunt nemen. Deze unit is ook iets groter dan de meeste. In de omgeving zijn o.a. Bouwmaat, Shurgard, Greetz en de Technische Unie gehuisvest. Kortom, een ideal locatie voor een klussenbedrijf of ZZP-er met gereedschap of handelsvoorraad.

Het terrein is omheind en voorzien van een afsluitbare schuifpoort. Wel zo veilig.

Locatie

Het bedrijvencomplex ‘Koningsbeltweg’ is gelegen op bedrijventerrein Sallandsekant te Almere Stad Oost. Het bedrijventerrein is strategisch gelegen met zicht vanaf de A6. Het terrein kenmerkt zich door grotere kavels bestemd voor opslag en distributie. Almere is een van de snelst groeiende steden van Nederland. Vanwege de gunstige ligging en goede bereikbaarheid geldt Almere als een ideale vestigingsplaats voor bedrijven.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein Sallandsekant is gelegen op ca. 500 meter afstand van de aansluiting op de A6, welke direct in verbinding staat met de A1 en A27. Het terrein is goed toegankelijk voor vrachtverkeer. Sallandsekant beschikt over een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar NS-station Almere Parkwijk.

Parkeren

Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen voor de unit gelegen en algemene parkeerplaatsen aanwezig.

Kadastrale informatie

Gemeente Almere, sectie P, nummer 7880, index 44.

Oppervlakte

- Begane grond: 50 m².

- Verdieping: 50 m²

De genoemde oppervlakte is op basis van b.v.o.

Koopprijs

€ 199.500,- V.O.N. excl. BTW.

Servicekosten

De servicekosten bedragen circa € 141,- per maand als bijdrage voor de VVe (verzekering, grootonderhoud, gebruik terrein etc).

OPLEVERINGSNIVEAU

De unit is voorzien van:

- Overheaddeur 3.000mm x 3.000mm handbediend;

- Aluminium puien, kozijnen, ramen en deuren, glas HR++, U=1.1;

- Buitengevel sandwichpanelen met microribbel, aan de binnenkant is de kleur gebroken wit;

- Een geïsoleerde begane grondvloer monoliet afgewerkt klasse 4, vloerrand wordt afgetimmerd;

- 1e Verdiepingsvloer kanaalplaat monoliet afgewerkt klasse 5;

- Scheidingswanden van de bedrijfsunits opgetrokken met KZS-lijmblokken;

- Stalen dakplaten met PIR en steenwolisolatie afgewerkt met witte kunststof dakbedekking.

- Dak is voorbereid op PV-panelen;

- De unit krijgt een eigen meterkast van Jonka met een eigen meterkast plaat;

- Op de buitengevel wordt een buitenlamp geplaatst;

- De unit krijgt een huisnummerbordje;

- Hemelwater wordt via een vacuümsysteem afgevoerd.

- Toilet met douche;

- Pantry;

- basis elektra en verlichting.

BESTEMMING

De voor 'Bedrijf-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 ,inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops;

b. in afwijking van het bepaalde onder 4.1 onder a. zijn ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 en ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2'bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 toegestaan, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops;

met de daarbij behorende

h. erven, terreinen, verhardingen, paden en verblijfsgebieden;

i. toegangspaden, in- en uitritten;

j. (ondergrondse)parkeervoorzieningen, fietsenstallingen, laad- en losvoorzieningen, opstelplaatsen voor vracht- en bedrijfsauto's;

k. straatmeubilair, reclame- en kunstobjecten, masten ten behoeve van telecommunicatie;

l. nutsvoorzieningen;

m. groen- en waterhuishoudingsvoorzieningen;

n. overige functioneel met de bestemming Bedrijf-1 verbonden voorzieningen een en ander met dien verstande dat:

o. per bedrijf ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak mag worden gebruikt ten behoeve van niet zelfstandige kantooractiviteiten;

VVE

Er is een Vereniging van Eigenaren actief.

VOORBEHOUD

Gunning.

AANVAARDING

In overleg, kan snel.

Meer informatie: