LAANAKKERWEG 14, VIANEN

Dit hoogwaardige DC is gelegen in Vianen op bedrijventerrein 'De Biezen', een ideale locatie, in het centrum van Nederland en met een uitstekende bereikbaarheid. Het object omvat ca. 18.534 m², verdeeld over ca. 16.482 m² bedrijfsruimte, ca. 1.302 m² mezzanine en ca. 750 m² kantoorruimte en 19 loading docks. Aan de voorzijde van het object zijn voldoende parkeerplaatsen. Het object is ontworpen en gebouwd volgens moderne specificaties voor opslag.

LOCATIE

Vianen is een middelgrote stad in de provincie Utrecht, net ten zuiden van Utrecht in het midden van Nederland. De Utrechtse markt heeft een nationaal karakter en is sterk gerelateerd aan distributienetwerken. De geografische ligging in het hart van het land en de bereikbaarheid per auto zijn de belangrijkste factoren voor de populariteit van de regio als distributieknooppunt.

BEREIKBAARHEID

Met de auto

Vianen ligt centraal in Nederland, vlakbij de belangrijke snelwegen A12 (west-oost verbinding: Den Haag - Utrecht - Arnhem - Duitsland) en op het knooppunt van snelwegen A2 (noord-zuid verbinding: Amsterdam - Utrecht - Eindhoven - Maastricht) en aan de A27 vanuit België richting het noordoosten van Nederland (Antwerpen - Breda - Utrecht - Almere).

Met het openbaar vervoer

De bushalte bevindt zich op loopafstand van de bedrijfsruimte.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE

Voor de verhuur is er circa 18.534 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

Bedrijfsruimte ca. 16.482 m²

Kantoorruimte ca. 750 m²

Mezzanine ca. 1.302 m²

Totaal ca. 18.534 m²

PARKEREN

41 parkeerplaatsen op het terrein met in totaal vier oplaadpunten voor EV's.

HUURPRIJS

Op aanvraag.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief o.a.:

Magazijn:

- Vrije hoogte van 10,75 m¹;

- Vloerbelasting 5.000 kg/m²;

- 19 loading docks;

- Gasgestookte heaters;

- Gecertificeerde sprinklerinstallatie;

- Elektrische hydraulische docklevellers;

- Elektrisch bediende dockdeuren, gekoppeld aan levellers;

- HF.T5 lighting 200 LUX;

- Magazijndiepte van 122 m;

- Kolomafstand van ca. 22,8 m x 15,9 m.

Kantoor:

- Kantoorruimte verdeeld over begane grond, eerste en tweede verdieping;

- Verwarming en koeling door middel van een

split unit airconditioningsysteem;

- Vloerbelasting 500 kg/m².

Mezzanine:

- Vloerbelasting 750 kg/m²;

- Kantelpoort;

- Daglichttoetreding vanaf de voorgevel.

HUURINGANGSDATUM

Per direct beschikbaar.