Nieuwbouw bedrijfsunit 82,5 m² te huur en te koop

Deze bedrijfsunit met een eigen parkeerplaats maakt onderdeel uit van het nieuwbouwcomplex Bedrijvenpark Lipsstraat te Drunen, gelegen aan de Lipsstraat 22 .

De units zijn in 2022 gebouwd.
Een zeer strategische locatie voor diverse doelgroepen van ondernemers. De ligging is zondermeer goed te noemen gezien de nabije ligging van de rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Waalwijk.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte bestaat uit circa 82,5 m² .

- Betonvloer gevlinderd
- Overheaddeur met loopdeur
- Meterkast met eigen watervoorziening
- Vrije hoogte ca. 760cm
- Max. vloerbelasting 1.500 kg/m²

Het terrein is afgesloten met een elektrisch bedienbaar hekwerk beveiligd met een inbelsysteem.
Bij de toegang van het terrein is een brievenkastenwand geplaatst met voor elke unit een eigen brievenbus.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Metal Valley herziening 2016”, vastgesteld op 28 maart 2017, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met milieucategorie 2”.

Ligging
Het object is gelegen op korte afstand van de op- en afritten van de Rijksweg A59 (’s-Hertogenbosch - Waalwijk - Zevenbergen), die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de rijksweg A2 (Amsterdam - Maastricht). In westelijke richting kent de weg aansluitingen met de rijksweg A27 (Breda - Utrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam - Breda). Op korte afstand van het object is tevens een bushalte gelegen, van waaruit een directe busverbinding
is met het NS station van ’s-Hertogenbosch.

Prijs 950,- per maand per unit te vermeerderen met de BTW.
Huurtermijn in overleg.