ALGEMEEN
Zeer courante bedrijfsruimte van in totaal ca. 985 m² (inclusief inpandige kantoorruimte) gelegen op bedrijventerrein ‘De Waard’ te Leiden. Het object is gesitueerd op een perceel van ca. 990 m² en beschikt verder over een ruim buitenterrein van ca. 335 m². De kantoorruimte zal op korte termijn worden gerenoveerd en gemoderniseerd door verhuurder.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Bedrijfsverzamelgebouw ‘De Dorus’ Bouwbedrijf Jobo de Bouwers, NPK Design, Van Diemen Sloopwerken en de Milieustraat van de Gemeente Leiden gevestigd.
Deelverhuur vanaf 410 m² behoort tot de mogelijkheden.
Bouwjaar: omstreeks 1986

BEREIKBAARHEID
Het object is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale wegen N11 en N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Afstand tot NS Station
Op 3000 m tot 4000 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 985 m² en is als volgt ingedeeld:
Kantoorruimte begane grond: ca. 105 m²
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 550 m²
Bedrijfsruimte eerste verdieping (entresol): ca. 330 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- betonnen vloer;
- vrije hoogte 10 meter
- krachtstroom
- verlichtingsarmaturen
- entresolvloer
- toiletten
- inpandige kantoorruimte

HUURPRIJS
€ 90.000,-- per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: N
Nummer: 1786
Grootte: 990 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.