Meidoornhof 7 445 m² bedrijfsruimte te koop in Rotterdam

Gelegen op een perceel eigen grond van 385 m² aan de Meidoornhof 7 in de Rotterdamse wijk Schiebroek, bieden wij dit bedrijfsobject aan. Het object, gebouwd in 1955, beschikt over circa 375 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 70 m² entresolvloer. Dankzij de functionele indeling en ruime opzet biedt het object diverse gebruiksmogelijkheden binnen de geldende bestemming. De locatie is goed bereikbaar en gelegen in een gemengd stedelijk gebied met voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving. De combinatie van een ruime vloeroppervlakte, praktische indeling en centrale ligging maakt het object aantrekkelijk voor zowel eindgebruikers als beleggers.

Locatie

Het object is gelegen aan de Meidoornhof in de Rotterdamse wijk Schiebroek, een groene en populaire woonwijk in Rotterdam-Noord.

De locatie maakt onderdeel uit van een buurtwinkelcentrum met een mix van detailhandel, dienstverlening en wijkgerichte voorzieningen, waardoor sprake is van een constante bezoekersstroom vanuit de omliggende woonwijken. In de directe omgeving bevinden zich diverse eengezinswoningen en appartementen, wat zorgt voor een solide lokaal verzorgingsgebied.

Voorzieningen

Het object beschikt over o.a.;

- Entresolvloer;

- Lichtstraten;

- Gestookte heaters;

- Ongefundeerde betonvloer;

- Ventilatoren;

- Elektrische overheaddeur;

- Glasvezelaansluiting;

- Toiletruimte;

- Pantry v.v. spoelbak;

- TL-verlichting;

- Krachtstroompunt;

- Zonwering.

Bouwjaar:

Het object is in 1955 gebouwd.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid is goed te noemen. De locatie ligt op korte afstand van de Ring Rotterdam (A20) en diverse uitvalswegen richting het stadscentrum, Rotterdam The Hague Airport en omliggende gemeenten. Daarnaast zijn tramenbushaltes op loopafstand aanwezig. De combinatie van een sterke wijkfunctie, goede bereikbaarheid en een stabiele woonomgeving maakt deze locatie aantrekkelijk voor uiteenlopende bedrijfs- en winkelactiviteiten.

Oppervlakte:

De oppervlak van de bedrijfsruimte bedraagt circa 445 m² en is als volgt verdeeld:

- Begane grond: ca. 375 m² (hoog 3.20 m)

- Entresolvloer: 70 m²

Vraagprijs

€ 495.000,- k.k.

Oplevering

In overleg.

Parkeren

Parkeren gebeurt op de openbare parkeerplaatsen, gelegen naast de ingang.

Kadastrale gegevens

Gemeente Schiebroek, sectie C, nummer 3030, perceel grootte 385 m².

Eigendom

Volle eigendom.

Bestemming

Bedrijf - 1. Waar bedrijven tot en met cat. 2 toegestaan zijn (lichte bedrijvigheid).

Bijzonderheden

- Bedrijfsobject met circa 445 m² vloeroppervlakte;

- Functionele indeling met bedrijfsruimte en entresolvloer;

- Gelegen in het buurtwinkelcentrum van Schiebroek;

- Momenteel in gebruik als Hubo-bouwmarkt;

- Diverse gebruiksmogelijkheden binnen de geldende bestemming.

Voorbehoud:

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen: