Betreft
Het pand aan de Nikkelstraat 3 te Rotterdam betreft een functioneel bedrijfsobject met een ruime bedrijfshal en bijbehorende kantoor- en secundaire ruimten. De totale oppervlakte bedraagt circa 2.186 m² v.v.o., verdeeld over circa 1.571 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 615 m² kantoor- en secundaire ruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. 

De bedrijfsruimte is efficiënt opgezet en leent zich uitstekend voor uiteenlopende logistieke of productiegerichte activiteiten. De vrije hoogte onder het spant bedraagt circa 6,20 meter, terwijl de vloerbelasting van circa 1.500 kg/m² zorgt voor een brede toepasbaarheid. Via een elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,7 m x 4,5 m) is de hal eenvoudig toegankelijk voor goederenontvangst en -expeditie. De ruimte is voorzien van gasheaters, krachtstroom, TL- verlichting, plafond- ventilatoren en diverse veiligheidsvoorzieningen zoals een sprinkler- en brandmeldinstallatie. 

De kantoorruimten bevinden zich aan de voorzijde en op de eerste verdieping en zijn praktisch ingedeeld met diverse werk- en overlegkamers. Dankzij de aanwezigheid van airconditioning, mechanische ventilatie, databekabeling en te openen ramen bieden de ruimten een comfortabele werkomgeving die direct in gebruik kan worden genomen. De combinatie van efficiënte logistieke faciliteiten en praktische kantoorruimten maakt dit object uitermate geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan een functionele werklocatie in de regio Rotterdam.

Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 323 m² kantoorruimte
Eerste verdieping: circa 292 m² kantoorruimte
Begane grond: circa 1.571 m² bedrijfsruimte
Totaal: circa 2.186 m² bedrijfsruimte

Parkeren
Op een naastgelegen afgesloten parkeerdek zijn 30 eigen parkeerplaatsen te huren. Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.

Beschikbaar
In overleg. Mogelijkheden op korte termijn.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op het bedrijventerrein 'Prins-Alexander' in Rotterdam, een strategisch en goed ingericht gebied waar een mix van bedrijfsgebouwen en kantoorpanden te vinden is. Dit bedrijventerrein staat bekend om zijn functionaliteit en bereikbaarheid en een breed scala aan ondernemingen in handel, productie en dienstverlening. In de directe omgeving zijn onder meer winkelcentrum Alexandrium en diverse horecagelegenheden aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort voor zowel werknemers als bezoekers

De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Dankzij de ligging nabij de uitvalswegen A16 en A20 is het object snel bereikbaar vanuit zowel Rotterdam als de omliggende regio’s. Het terrein beschikt over voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en langs de openbare weg gelegen in de parkeergarage. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de omgeving, met bus- en metrohaltes op korte afstand. Daarmee is de locatie aantrekkelijk voor zowel medewerkers als bezoekers die met het openbaar vervoer reizen.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte: 
- Gasheater(s) in de bedrijfshal;
- Plafondventilators;
- 1 (één) elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,7 m1 x ca. 4,5 m1);
- Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- Verlichting middels LED armaturen;  
- Brandblusmiddelen;
- Vluchtweg route aanduiding;
- Sprinkler-/brandmeldinstallatie;
- Vrije hoogte onder het spant ca. 6,20 meter;
- Toiletvoorzieningen;
- Lichtstraten.

Kantoorruimte:
- Diverse ruimtes zijn voorzien van airco units (worden "om niet" overgenomen)
- Mechanische ventilatie;
- Aluminium kozijnen met te openen ramen;
- Wand en kolom kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
- Systeemplafond voorzien van bandrasters met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Aanwezige toiletvoorzieningen;
- Brandmeldinstallatie. 

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
€ 16.250,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaats € 650,-- per jaar exclusief BTW

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom
Een waarborgsom gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).