PANOVENWEG 10 TIEL | bedrijfspand (in totaal 3.180 m²) met milieucategorie 5.2 te huur!

ALGEMEEN
Het betreft een functionele bedrijfsloods (ca. 2.580 m²) met 6 loadingdocks en een royaal kantoorpand (ca. 600 m²) op het uitstekend te bereiken bedrijventerrein ‘Kellen’. Bedrijventerrein 'Kellen' in Tiel bestaat uit een diversiteit van bedrijven. Op het bedrijventerrein is zowel industrie, bouwnijverheid, automotive, groothandel, logistiek als zakelijke dienstverlening (waaronder de Intergamma) gevestigd.

De ruimten van de kantoren zijn verdeeld over begane grond, eerste en tweede verdieping. Aan voorzijde en aan de zijkant van het pand is voldoende parkeergelegenheid voor meer dan 20 auto’s. Milieucategorie 5.2 wat dit object uniek maakt.

LOCATIE
De omgeving van het object bestaat uit een mix van industriële, commerciële en logistieke bedrijven. Op bedrijventerrein Kellen zijn bedrijven gevestigd die actief zijn in de techniek, transport, b2b, opslag en distributie.

BEREIKBAARHEID
Auto
Tiel is gelegen ten zuidoosten van Utrecht, direct aan de A15. Bedrijventerrein ‘Kellen’ is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer en is optimaal ontsloten via de snelweg A15. Knooppunt Deil en de A2 zijn binnen ca. 10 autominuten aan te rijden.

Water
Tiel heeft een eigen binnenvaartterminal (CTU Rivierenland) aan het Amsterdam-Rijnkanaal. De containerterminal wordt geëxploiteerd door CTU, dat onderdeel is van de Theo Pouw Groep. De terminal in Tiel heeft een laad- en loskade met een lengte van 200 meter, een havenkraan en een reeferstack om containers met temperatuurregeling van elektriciteit te voorzien. De binnenvaart terminal biedt frequente doorvoer naar verschillende bestemmingen, waaronder de haven van Rotterdam en Amsterdam.

Algemene informatie:
- perceeloppervlakte van 5.325 m²
- Vrije hoogte bedrijfsruimte ca 6 meter;
- enkelbestemming ‘bedrijventerrein’ met milieucategorie 5.2
- vloeroppervlakte loods ca. 2580 m²
- kantoor b.g.g. + 1e + 2e ca. 600 m²
- zeer centrale ligging
- nieuwe dakbedekking (bitumen) 2023
- nieuwe hekwerk voorzijde (2023)
- Energielabel A
- 630 KVA stroomaansluiting (gecontracteerd vermogen 28KWH)

Specificaties kantoor:
- Kabelgoten;
- Toilet faciliteiten;
- Pantry;
- Vloerafwerking PVC en tegels;
- Systeemplafond met LED verlichting.

Specificaties bedrijfsruimte:
- Goed geïsoleerde bedrijfsruimte (voormalig koelhuis)
- Vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 6 meter;
- Maximale vloerbelasting van 3430 kg/m²;
- 6 loadingdocks, allen voorzien van een leveler;
- Mobiele laadbrug aanwezig;
- Krachtstroom aansluitingspunten;
- Brandpreventiemiddelen;
- Sanitaire voorzieningen;
- LED verlichting;

HUURPRIJS
€ 17.225,- per maand excl. BTW.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar

HUURTERMIJN
In overleg

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

HUUROVEREENKOMST
Conform ROZ-model, meest recente versie.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van twee maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.

OVERIG
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.